"Мираж групп" Сергея Полонского

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


Оригинал этого материала
© solomin, origindate::08.10.2008, Фото: rb.ru

"Мираж групп" Сергея Полонского

Перед самым разводом предприниматель-альтруист сбагрил компанию, которая до недавнего времени оценивалась в $10 млрд., приблизительно за $8 млн.

Максим Никаноров

Converted 27634.jpg

Сергей Полонский и Наталья Степанова

Закон, как известно, что дышло – куда повернул, туда и вышло. Об этом знают все, кто когда-либо сталкивался с несправедливостью отечественной Фемиды. Особенно хорошо осведомлены об этом бывшие жены российских олигархов. У своих благоверных, которые еще вчера лобызали песок под ногами своих супружниц, редкая жена может отсудить причитающуюся ей половину совместно нажитого имущества. А уж об алиментах или полагающихся по закону средствах по уходу за дитем, не достигшим трехлетнего возраста, и говорить нечего.

И что интересно, когда выходила замуж, видела и новую иномарку, пахнущую дорогими кожаными сиденьями, и коттедж в четыре этажа с бассейном, и офис его компании в центре Москвы, а как развелись, выяснилось, что все это был мираж. Квартиру с дачей снимал, иномарку взял в аренду, офис – не его, а друга. Да и вообще он безработный. С чего алименты платить?

В приблизительно таком положении оказалась бывшая вторая половина столичного девелопера, заядлого тусовщика, владельца Mirax Group Сергея Полонского Наталья Степанова. Перед разводом в прошлом году молодая женщина справедливо предположила, что раз отец ее полуторагодовалого ребенка в рейтинге полумиллиона самых богатых людей России занимает 70 строчку с состоянием в $880 млн., то их совместное чадо вправе получить с родителя хотя бы ¼ от этой суммы. Но Сергей Юрьевич вовсе так не считал. Буквально перед судом г-н Полонский продал собственное ООО «Миракс», которое владеет 85% ООО «Миракс Групп», в котором, в свою очередь, объединены все активы холдинга, голландскому оффшору Mirax Group Holding B.V. Предприниматель-альтруист сбагрил компанию, которая до недавнего времени оценивалась в $10 млрд., в чьем портфеле насчитывается 12 млн. кв. метров, и которая, на минуточку, строит небоскреб «Федерация» в «Москва-Сити», за какие-то 200 млн. рублей, т.е. приблизительно $8 млн. Так что по бумагам Полонский был гол, как сокол. В результате, суд предписал алиментщику Полонскому ежемесячно до достижения ребенком трехлетнего возраста выплачивать Степановой 150 тыс. рублей, а на содержание дитяти, как и положено, четверть доходов отца, которые, судя по размеру выплачиваемых им алиментов, составляют не более 10 тысяч долларов в месяц.

Наталье Степановой оставалось только развести руками. Многим памятны слова Полонского, которыми он встречал гостей вечеринки Mirax Group во время мартовской выставки недвижимости MIPIM-2008 в Каннах: «У кого нет миллиарда, может идти в жопу». Судя по тому, что хозяин остался на празднике, миллиард у него был. Что и подтвердила два месяца спустя «Золотая сотня»-2008 русского Forbes. В ней Сергей Юрьевич занял 96 место с состоянием $1,2 млрд. Да и сегодня бизнесмен даже не стесняется признаться, что голландский покупатель его ООО «Миракс» - это он сам и есть. Такая вот хитрая хитрость была придумана, чтобы сэкономить на алиментах.

Однако рокировка эта принесла Полонскому не одну «детскую» радость. Говорят, что таким образом можно значительно «оптимизировать» налогооблагаемую базу. К примеру, так можно сэкономить на подоходном налоге. Налоговые органы могли бы предъявить Полонскому претензии, но им придётся доказывать реальную рыночную стоимость компании, уверены эксперты. А то, что оффшор голландский, тоже очень кстати – в этой стране дивиденды облагаются по ставке 5%, в отличие от российских 9%. Каким бы публичным в космическом масштабе не был сам Полонский, его Mirax Group не публична по нынешним политическим меркам до неприличия. Оказывается, стоимость чистых активов компании, входящей в пятерку крупнейших российских застройщиков, составляет всего 140 млн. рублей. «С одной стороны, публичные компании рынок начинает воспринимать лучше, но с другой – нам гораздо сложнее работать», - говорит Полонский. И скромно добавляет: «Материальные блага меня интересуют постольку поскольку. Я имею в виду, если у тебя есть самое необходимое – квартира, машина, то достаточно тратить на собственные нужды $100 тыс. в месяц. Зачем больше?». Действительно, риторический вопрос.

Такое положение дел «бедного» г-на Полонского, похоже, не смущает и кредиторов Mirax Group, среди которых и банк ВТБ. Банк активно кредитует проекты Полонского, невзирая на существенные риски. Под «Федерацию» ВТБ выделил Mirax $250 млн. (вся стройка оценивалась тогда в полмиллиарда) аж в 2004 году, когда из обеспечения у Полонского был только земельный участок ценой в $10 млн., а сам проект «Сити» только-только начал возрождаться. Выходит, что кредит Полонский получил под честное слово, хотя на дворе вроде как жесткие рыночные отношения. Или, как говорят в ВТБ, благодаря тесной дружбе с вице-президентом этого кредитного учреждения, куратором девелоперских проектов банка Павлом Косовым. Который однажды сказал о сотрудничестве с Mirax: «Бизнеса вообще не бывает без отношений, а все сложные ситуации мы научились спокойно разрешать за чашкой чая или «рюмкой кофе».

Г-ну Косову должно быть известно, что департамент экономической безопасности МВД РФ уже заинтересовался продажей ООО «Миракс» за столь смешную сумму. В данной сделке ДЭБ усматривает состав уголовного преступления. Mirax Group вообще представляет собой непаханое поле для изучения сомнительных с точки зрения российского законодательства сделок. Непубличность и крайне запутанная структура холдинга – отличная ширма для огромного количества фирм-однодневок, которых по нашим скромным подсчетам насчитывается не менее сорока, через которые так удобно обналичивать денежные средства и уходить от налогообложения. Ну а как иначе «наскирдовать» миллиард и посылать всех в жопу?! Как видно из нижеприведенной таблицы, компания Сергея Полонского породила более полусотни юридических лиц - резидентов и нерезидентов. Неужели все для того, чтобы не платить алименты?

***

Mirax Group. Дочерние и зависимые хозяйственные общества:

Наименование организации

Участники (учредители, акционеры)

Лицо осущ. Функции исп. Органа/др. рук. органы

Проекты

Оценка проекта

1.

ООО «Миракс Групп»
1*

1. (по состоянию на origindate::16.04.08)

Общество с ограниченной ответственностью «ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД» (HEROTEN HOLDINGS LIMITED), в лице Кавченкова Сергея Валерьевича

Уст. Капитал 600 млн. руб.

2. .(по состоянию на origindate::09.08.07)

(по состоянию на origindate::04.07.07)

ООО «Миракс» -  510 012 750 руб.

ООО «ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД» (HEROTEN HOLDINGS LIMITED)- 90 002 250 руб.

3. (по состоянию на origindate::29.03.07)

- ООО «Миракс» Доля в уст капитале -

510 012 750 руб.

ген.дир. ПолонскийС.Ю.

- Компания «ЛейснИнвестментс Лимитед» - 60 001 500 руб. в лице Панунцевой Е.А.

- ООО «Эсклатон Девеломпет Лимитед»-30 000 750 руб. Дир-р Луценко Д.В.

Проект застройки территории, прилегающей к киевской железной дороге (ЗАО г.Москвы

Входит в перечень арендаторов, занимающихся приоритетными для города Москвы видами деятельности.

Завершение размещения первого выпуска облигаций (по состоянию origindate::29.08.2005)

объем

1 млрд. руб.

Сформирован синдикат по размещению второго облигационного займа ООО «Миракс Групп»

3 млрд. рублей, срок обращения — 3 года.

2.

ЗАО «СК Строймонтаж»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 100%

Адикаев Алексей Владимирович

Строительство учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры ГОУ высшего профессионального образования Московской медицинской академии им.И.М. Сеченова Министерства здравоохранения РФ в Тропарево-Никулино.

147 млн. долл.

Жилой комплекс MIRAX PARK

Объект: г.Москва, проспект Вернадского, вл. 90 («Миракс-Парк»).

«Золотые ключи»

Является поручителем облигационного займа 1* по номинальной стоимости составляет 3 млрд.рублей (номер государственной регистрации 4-02-36074-R от 03 августа 2006 года).

3.

ЗАО «Стороймонтаж-2001»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 90%

АдикаевА.В.-10%

Адикаев Алексей Владимирович

Объект:

«Европа Билдинг»

(ген.подрядчик, заказчик-застройщик)

4.

ООО «Миракс Групп»

Управляющая компания

ООО «ПолонскийС.Ю.»-90%

Лейсн Инвестментс Лимитед-10%

Объект: «Золотые ключи» (заказчик), «Дербеневская, 11» (тех.зак.)

5.

ЗАО «Костянский, 13»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 50%

Единак Александр Мильевич

6.

ЗАО «Медицинский центр гериатрии и реабилитации» 
121351 г.Москва ул. Кунцевская д. 15

1* - 90%

Темников Максим Владимирович

Строительство реабилитационно- гериатрического комплекса «Центр здоровья (ЗАО)»

7.

ООО «Миракс-Индустрия»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 100%

Темников Максим Владимирович

Заказчик к ППР Эксперт:

разработка стройгенплана подготовительного периода (стадии «Проект») и ППР подготовительного периода объект: Территория ОАО «НПО «Гелиймаш» г.Москва, Лужнецкая наб., 10А

8.

ООО «Миракс-Монолит»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1*-100% (4 кв.2006 г.)

1*-100% (1 кв.2007 г.)

1*-90% (2 кв.2007 г.)

Темников Максим Владимирович

Является генеральным подрядчиком «Миракс Плаза». (368 тыс. кв.м.)

$200 млн.долл.

15т.м² продажа Промсвязьбанку

Продажа

Стройгазконсалтинг

$650 млн.долл

102 т.м²

«НПО «Гелиймаш» г.Москва, Лужнецкая наб., 10А (ген. подрядчик)

9.

ООО «Миракс-Высотные Здания»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 100%

Андреев Дмитрий

Николаевич

Управляющая компания «Миракс Плаза», оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации деловых центров.

10.

ЗАО «Российская инжиниринговая энергетическая сетевая компания»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 32%

Медведев Михаил Сергеевич

Реализация мероприятий по переустройству воздушных высоковольтных линий электропередачи в СВАО г.Москвы

Объект.

«Бескудниково,3/3»

11.

ООО «Мойнт»

129221 г.Москва

ул. Полярная д.14

1*-100% (4 кв.2006 г.)

1*-100% (1 кв.2007 г.)

1*-90% (2 кв.2007 г.)

Управляющая организация ООО «Миракс Групп»

Объект:
г.Москва, ул. Нежинская, южнее больницы №1, корпуса «А», «Б», «В», «Г» («Кутузовская Ривьера»).

107 млн.долл.

Является поручителем облигационного займа 1* по номинальной стоимости составляет 3 млрд.рублей (номер государственной регистрации 4-02-36074-R от 03 августа 2006 года).

11.

ООО «Миракс- Строительные технологии»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 100%

Серока Станислав Анатольевич

12.

ООО «Миракс- Констракшн»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1* - 51%

Александров Артур Владимирович

MIRAX Construction – является одним из лидеров монолитного строительства Москвы.

Объекты:

Бизнес-центр Европа Билдинг ;

Жилой комплекс Корона ;

Жилой комплекс Золотые ключи 2 ;

Бизнес-центр POLLARS;

Коттеджный поселок 'Ы' ;

Жилой комплекс ДОМ НА ТАГАНКЕ;

Жилой комплекс MIRAX PARK;

Жилой комплекс Кутузовская Ривьера.

Реконструкция жилого района «Фили-Давыдково»

«Миракс Констракшн» получило международный сертификат ISO 9001.

13.

ЗАО «Миракс-Фили»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1*-70% (4 кв.2006 г.)

1*-70% (1 кв.2007 г.)

1*-90% (2 кв.2007 г.)

Пронякин Алексей Александрович

Объект:
г.Москва, корпуса 18, 18А  квартала 1 и 2 района «Фили-Давыдково», ЗАО.
- корпус 18 – жилой дом – 13 – 17 – 17 –  17 – 20 – 20 – этажный, 6-ти секционный с нижним техническим, цокольным, верхними техническими этажами, пентхаузами и первым жилым (частично нежилым) этажом со сквозным проходом, по индивидуальному проекту.
- корпус 18А – двухуровневая встроено-пристроенная подземная автостоянка манежного типа для постоянного хранения автомобилей среднего, малого и особо малого классов на жидком и дизельном топливе, расположенная под корпусом 18 и дворовой территории.

14.

ООО «Шанхайская строительная корпорация - Миракс»

199178 г.Санкт-Петербург

Линия 4-я, д. 65, лит.А

1* - 100%

Андреев Дмитрий Николаевич

15.

ОАО «Завод Филикровля»

121170 г.Москва Кутузовский проезд д.16

1*-91% (4 кв.2006 г.)

1*-82,2% (2 кв.2007 г)

Маливинский Александр Васильевич

16.

ООО «Миракс- Девеломпент»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1*-99% (4 кв.2006 г.)

Луценко Дмитрий Валерьевич

17.

Компания «ХИРОТИН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД»

Агиу, Павлу 15, ЛЕДРА ХАУС, Агиос Андреас, почтовый индекс 1105, Никосия, Кипр.

1*-99% (4 кв.2006 г.)

Иоанна Саввиду,

Андри Харилау.

18.

Компания «ВARNSTON ENTERPRISES LIMITED»

Агиу, Павлу 15, ЛЕДРА ХАУС, Агиос Андреас, почтовый индекс 1105, Никосия, Кипр.

1*-99% (4 кв.2006 г.)

Джордж Киру,

Андри Харилау.

19.

ЗАО «Башня Федерация менеджмент»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

Управляющая организация ООО «Миракс Групп»

Объект «Федерация»

(соинвестор)

20.

ЗАО «Миракс-Сити»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

Управляющая организация ООО «Миракс Групп»

Проектирование и строительство многофункционального рекриационно- офисного комплекса «ФЕДЕРАЦИЯ».

$250 млн.долл.

Продажа

63 т.м²

Внешторгбанку

2007 г.-

-647,8 млн.долл

2008 г.-

423 млн.долл.

21.

ОАО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЦЕНТР»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

Управляющая организация ООО «Миракс Групп»

Совет директоров:

Луценко Д.В.

Полонский С.Ю.

Андреев Д.Н.

Клецко А.В.

Кавченко С.В.

Управление проектом Заказчик-застройщик «Миракс Плаза».

22.

ЗАО «Смоленка»

117049 г.Москва

Ул. Шаболовка д.29, к.2

1*-25% (2 кв.2007 г.)

Темников Максим Владимирович

Строительство надземной парковки на 260 м/м

23.

ООО «Городская управляющая компания»

121059 РФ г.Москва

ул. Брянская д.5

1*-51% (2 кв.2007 г.)

Борисов Константин Владимироич

24.

ООО «Филевский Завод Кровельных Материалов»

121170 г.Москва Кутузовский проезд д.16

1*-44,1% (2 кв.2007)

Каичев Олег Анатольевич

25.

ООО «ПСФ Стороймонтаж»

ПолонскийС.Ю.-90%

КириленкоА.В.-10%

Объект «Миракс Парк»

(ген. подрядчик)

26.

ЗАО «ИПК Строймонтаж»

ПолонскийС.Ю.-80%

АдикаевА.В.-10%

КириленкоА.В.-10%

Объект: «Полларс»

(ген.подрядчик)

27.

ЗАО «Строймонтаж- Монолит»

ПолонскийС.Ю.-100%

Объект:

«Кутузовская Ривьера»

(ген. инвестор)

28.

ООО «ИСК Миракс Град»

Конечный бенефициар – Полонский С.Ю.

Объект:

«АМО ЗИЛ»

(заказчик-застройщик)

29.

ООО «ИСК Строймонтаж»

ПолонскийС.Ю.-90%

КириленкоА.В.-10%

Объект:

«Дом на Таганке»

(ген. подрядчик)

30.

ООО «Миракс Сервис»

Полонский С.Ю. - 51%

Привезенцев  М.В. -49%

(по состоянию на origindate::05.07.07 г.)

Привезенцев Максим Вячеславович - Член Совета директоров корпорации MIRAXGroup и руководитель компании MiraxService.

Часов Константин Александрович – генеральный директор ООО «Миракс Сервис»

Сарин Алексей Алексеевич – заместитель генерального директора по эксплуатации.

Управляющая компания «Миракс Сервис» оказывает полный комплекс услуг по управлению и эксплуатации деловых центров, коммерческих и муниципальных многоквартирных домов. В настоящее время площадь обслуживания составляет 1 250 000 кв.м. жилых и офисных площадей:

Бизнес-центр Европа Билдинг ;

Жилой комплекс Корона ;

Жилой комплекс Золотые ключи 2 ;

Бизнес-центр POLLARS;

Коттеджный поселок 'Ы' ;

Жилой комплекс ДОМ НА ТАГАНКЕ;

Жилой комплекс MIRAX PARK;

Жилой комплекс Кутузовская Ривьера.

31.

ЗАО «ФЦСР»

Иванов Петр Игоревич – 100%

Генеральный директор

Иванов П.И.

Объект:
 г.Москва, Давыдковская ул., вл. 18 (корп. 2 АБВ  квартал 1 и 2 «Давыдково», района «Фили-Давыдково», ЗАО)
- блок «А». 2-х секционный 22х эт. корпус с 1-ним нежилым эт. (офисы) и подвалом 
 - блок «Б».  встроено-пристроенная автостоянка  
 - блок «В». 1- эт. Корпус с подземным ТЦП-1 с тех. помещениями на 1-м эт. - 
Цель проекта:
Проектирование и строительство жилого комплекса
Бизнес класса со встроенно- пристроенными помещениями и гаражом.

Объект:
г.Москва, корпуса 18, 18А  квартала 1 и 2 района «Фили-Давыдково», ЗАО.
- корпус 18 – жилой дом – 13 – 17 – 17 –  17 – 20 – 20 – этажный, 6-ти секционный с нижним техническим, цокольным, верхними техническими этажами, пентхаузами и первым жилым (частично нежилым) этажом со сквозным проходом, по индивидуальному проекту.
- корпус 18А – двухуровневая встроено-пристроенная подземная автостоянка манежного типа для постоянного хранения автомобилей среднего, малого и особо малого классов на жидком и дизельном топливе, расположенная под корпусом 18 и дворовой территории.

32.

ЗАО «Русские Валенки»

Объект:
г.Москва, ул Талалихина, д. 12 («Дом на Таганке»).

Цель проекта:
Проектирование и строительство жилого комплекса бизнес-класса со встроенно- пристроенными помещениями и гаражом.

33.

ЗАО «Миракс Фарма»

Является отечественной фармацевтической компанией полного цикла, осуществляющей разработку исключительно инновационных лекарственных препаратов, их производство и реализацию конечному потребителю.

34.

ЗАО «МираксБиоФарма»

Cоздание портфеля инновационных препаратов и диагностического оборудования, отвечающего современным представлениям о патогенезе заболевания и востребованных рынком в силу наличия значимых конкурентных преимуществ.

35.

MiraxSoft

MiraxSoft производит самую быструю в работе и удобную в обслуживании автоматизированную информационную систему управления предприятием Business Control - совершенный инструмент для руководителя, позволяющий контролировать деятельность предприятия в режиме реального времени.