"Мосэнерго" Вернули Офисный Цент На Раушской Набережной

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


Кипрский офшор менеджеров РАО ЕЭС развернул сделку, чтобы "исключить состав преступления"

Президент Владимир Путин не зря публично ругал “Мосэнерго” за продажу столичной недвижимости кипрским офшорам. Новый владелец сам вернул “Мосэнерго” лучший актив — офисный центр на Раушской набережной. Распродажу непрофильных активов “Мосэнерго” начало после того, как совет директоров компании в 2003 г. утвердил их реестр. Всего в этом списке было имущество балансовой стоимостью 1,3 млрд руб. Рыночную цену никто не считал, но еще в 2003 г. президент УК “Тройка Диалог” Павел Теплухин, представлявший тогда в совете директоров энергокомпании портфельных инвесторов, предполагал, что недвижимость и земельные участки, на которых расположены объекты “Мосэнерго”, могут стоить даже дороже профильных активов компании.

Первым о том, как ведется продажа, забеспокоился Газпромбанк, купивший блокпакет акций “Мосэнерго”. Больше всего банк интересовала судьба самого лакомого актива — бизнес-центра класса А на Раушской набережной площадью 7500 кв. м. Ранее источник, близкий к акционерам “Мосэнерго”, рассказывал, что его в начале 2004 г. за 387 млн руб. ($13,5 млн по тогдашнему курсу)

А те кипрские офшоры потеряли интерес к московской недвижимости. Бизнес-центр снова принадлежит “Мосэнерго”, как и несколько других, более мелких объектов, рассказал официальный представитель “Мосэнерго”. Права собственности на здание вернулись в ноябре 2005 г., уточняет он.

Представитель РАО ЕЭС уверяет, что авария и слова Путина с экранов телевизоров здесь ни при чем. По его словам, еще в апреле 2005 г. Morraine обратилась в третейский суд некоммерческой организации фонд “Право и экономика ТЭКа” с просьбой расторгнуть договор купили-продажи — якобы покупателя не устроило состояние здания. Суд удовлетворил его просьбу 4 августа, утверждает топ-менеджер ЕЭС. И по соглашению между “Мосэнерго” и Morraine именно этот суд теперь должен определить сумму, которую энергокомпания должна вернуть офшору. Дело еще и в том, что деньги на покупку офисного центра Morraine заняла у Трансинвестбанка, который до 2005 г. на 72,4% принадлежал “Мосэнерго”. Энергокомпания опасается, что, получив деньги, офшор не вернет кредит, говорит собеседник “Ведомостей”. Связаться с судом и офшором не удалось.

Сейчас офисный центр на Раушской арендует Газпромбанк. Представитель банка от комментариев воздержался. Но источник, близкий к “Мосэнерго”, говорит, что Газпромбанк сам хочет выкупить здание и вскоре оно вновь может быть выставлено на торги. Новому владельцу оно может обойтись гораздо дороже, чем Morraine. Сейчас такой офис стоит $4500-5000 за 1 кв. м, или $34-37,5 млн за все здание, полагает Максим Жуликов из Penny Lane Realty. А если покупатель хочет приобрести его для себя, то за близость к Кремлю он заплатит и $5500 за 1 кв. м, добавляет он.

Источник, близкий к “Мосэнерго”, объясняет сговорчивость Morraine тем, что офшор принадлежит структурам, близким к бывшему менеджменту “Мосэнерго”. Сделка была специально развернута на 180 градусов, чтобы “исключить состав преступления”, — теперь к покупателям недвижимости “Мосэнерго” по этому поводу никаких претензий быть не может, поясняет собеседник.

У бывших руководителей компании проблем и без того достаточно. По факту отключения электроэнергии в 2005 г. Генпрокуратура возбудила уголовное дело по статьям “халатность” и “злоупотребление полномочиями”. А затем к нему добавилось еще одно дело, возбужденное по статье 159 УК (хищение путем мошенничества) и статье 199 часть 2 (уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере).

Представитель РАО сказал, что не знает, кто стоит за Morraine. А Евстафьев заявил, что давно не имеет отношения к “Мосэнерго” и ничего не знает про возврат недвижимости.

Татьяна Егорова

Оригинал материала

«Ведомости» от origindate::20.07.06