"Полонский не рассчитался со всеми своими бывшими партнерами"

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


"Полонский не рассчитался со всеми своими бывшими партнерами"

Экс-предправления Mirax Group Привезенцев, обвиненный в воровстве $40 млн, не вернет активы, пока Сергей Полонский не исполнит свои обязательства

Оригинал этого материала
© "РБК daily", origindate::25.03.2010, Вокзал для двоих, Фото: oleggritsaenko, surfschool.ru

Сергей Полонский не может поделить с экс-партнером деньги РЖД

Наталья Копейченко, Николай Михалев

Compromat.Ru

Compromat.Ru

Сергей Полонский
Максим Привезенцев

Глава Mirax Group Сергей Полонский, растерявший за последние полтора года почти всех соратников, обвиняет бывшего партнера в воровстве. Расследованием дела ценой свыше 40 млн долл. по заявлению компании уже занимаются правоохранительные органы, утверждает девелопер. По информации РБК daily, речь идет о бывшем председателе правления Mirax Group Максиме Привезенцеве. На него записана компания, которая занималась модернизацией Курского вокзала и его управлением. А пока экс-партнеры выясняют отношения, «БФМ-Курский вокзал» лишилась прибыльного проекта.

О претензиях к одному из бывших партнеров Сергея Полонского вчера заявил его советник Михаил Дворкович. Он уточнил, что экс-менеджер совершил крупную кражу в компании. «Нами подано соответствующее заявление в правоохранительные органы», — добавил г-н Дворкович. Имя вора в корпорации не раскрывают, но надеются, что его постигнет кара по ст. 159 УК «Мошенничество».

Как узнала РБК daily от бывшего члена совета директоров Mirax Group Алексея Адикаева, г-н Полонский ополчился на Максима Привезенцева, который трудился в Mirax Group до октября 2009 года, был членом совета директоров и одно время исполнял обязанности председателя правления корпорации. В зоне ответственности г-на Привезенцева находилась эксплуатация всех построенных объектов компании через «Миракс-Сервис», а также пилотный проект модернизации Курского вокзала. Связаться с г-ном Привезенцевым вчера не удалось.

[BDBL.ru, origindate::06.10.2009, "Максим Привезенцев уходит из Mirax Group. И “уносит” с собой коммунальные услуги?": Вице-президент Mirax Group Максим Привезенцев покидает компанию. Совет директоров удовлетворил его просьбу об уходе из корпорации, говорится в сообщении Mirax Group. […] Необходимо заметить, что Максим Привезенцев курировал в Мираксе все вопросы, так или иначе связанные с коммунальным обслуживанием. Как утверждают недоброжелатели, некоторые управляющие компании, обслуживающие сегодня жилые дома Mirax Group, де-факто принадлежат Привезенцеву. Между тем, коммунальные услуги — источник пусть и сравнительно небольших, но зато гарантированных и регулярных денег, в которых так нуждается сегодня Сергей Полонский. Видимо, вслед за уходом Привезенцева ЖКХ Mirax Group ждёт серьезная перетряска. — Врезка К.ру]

Как рассказали РБК daily бывшие сотрудники Mirax Group, совместным проектом с РЖД г-н Привезенцев руководил через подконтрольную ему компанию «БФМ-Курский вокзал». «Привезенцев украл у нас компанию, которая занималась реконструкцией Курского вокзала», — утверждает источник в Mirax Group.

В проект по ремонту и реконструкции Курского вокзала Mirax Group вошла в марте 2008 года в качестве технического заказчика. Позднее с компанией был подписан и договор на доверительное управление вокзальным комплексом.

["Ведомости", origindate::03.02.2009, "Вокзал для Mirax Group": Курский вокзал передан в управление компании «БФМ — Курский вокзал» (структура Mirax Group) на пять лет. Mirax должна будет «обеспечить эффективное управление имуществом, результатом которого будет увеличение дохода компании, расширение спектра и повышение уровня оказываемых услуг пассажирам и посетителям вокзала», говорится в сообщении компании. «Mirax много лет занимается управлением многофункциональными комплексами. Мы уверены, что наш опыт в этой области позволит в кратчайшие сроки сделать Курский вокзал объектом, приносящим прибыль», — говорит Максим Привезенцев, член совета директоров Mirax. По его расчетам, только за первый год работы доход от услуг и аренды площадей вокзала должен увеличиться в 4,5 раза по сравнению с показателями прошлых лет. Партнерство с РЖД, по его словам, планируется продолжать дальше.
Старший вице-президент Knight Frank Russia and CIS Андрей Закревский говорит, что в среднем управляющие компании платят владельцам торговых площадей от 5% до 20% от оборота. Учитывая, что арендуемая площадь вокзала увеличена примерно до 6000 кв. м, доходы собственника могут составить до 1 млрд руб. в год. — Врезка К.ру]

Согласно корпоративному журналу Mirax Group, в реконструкцию Курского вокзала корпорация вложила около 40 млн долл. Как рассказал РБК daily источник в РЖД, выполненные работы оплачиваются по графику. «Свои обязательства мы выполняем», — добавил он. В то же время, по данным РБК daily, процесс расплаты затрудняет конфликт между Сергеем Полонским и бывшим топ-менеджером: РЖД должны определиться, кто стоит за конечным получателем средств — компанией «БФМ-Курский вокзал».

В рамках договора доверительного управления эта компания получает платежи от арендаторов коммерческих площадей комплекса. Помимо этого в зависимости от эффективности работы компания может рассчитывать на поощрительный процент от оборота, рассказал РБК daily источник в РЖД. Первые арендаторы вокзального комплекса были выбраны осенью 2008 года. Такие компании, как «Евросеть», «Кофе Хаус» и «Л’Этуаль», согласились платить по 20,5—180 тыс. руб. за 1 кв. м вокзала в год, тогда как арендаторам «домираксовского» периода площади обходились всего в 10—12 тыс. руб.

Стоимость утраченного актива в Mirax Group оценивают в 40 млн долл. По словам г-на Адикаева, переписывать компанию на Mirax Group г-н Привезенцев отказывается до тех пор, пока г-н Полонский не рассчитается с ним. «Полонский не рассчитался со всеми своими бывшими партнерами, которые имели доли в акционерном капитале и большинстве проектов корпорации, — заявляет собеседник РБК daily. — Вопрос расчета со мной мы пытались урегулировать около полугода, однако все проекты остались за Mirax Group. При этом сам Полонский публично утверждает обратное».

[Business FM, origindate::21.12.2009, "От Сергея Полонского ушёл очередной топ-менеджер": С сегодняшнего дня в "Миракс Групп" не работает Дмитрий Луценко — член совета директоров и один из четырёх деловых партнёров Полонского. С уходом Луценко из квартета управленцев, в компании остался только один Максим Темников. […]
Максим Темников работает в Мираксе практически с самого основания. Изначально он был вице-президентом. В 2006-ом Темников становится миноритарным акционером и входит в совет директоров компании. За одним столом с ним сидели Алексей Адикаев, Максим Привезенцев и Дмитрий Луценко — держатели пакетов акций Миракс Групп и деловые партнёры основного владельца — Сергей Полонского. За последний год трое из четвёрки покинули компанию. Последним уходит Луценко — человек, которому удалось наладить диалог с бескомпромиссно настроенными кредиторами. […]
Аналитики считают, что Сергей Полонский сосредоточил все оперативные нити в своих руках. Он единолично принимает решения о работе компании. Дмитрий Динцис не исключает, что Полонский намеренно урезал функции своих партнёров, чтобы вынудить дорогостоящих топов уйти добровольно. — Врезка К.ру]

["Коммерсант", origindate::22.09.2009, "Из Mirax Group уходит группа товарищей": Один из бывших топ-менеджеров компании пояснил "Ъ", что схема расставания компании с членами совета директоров достаточно сложная, так как им принадлежит не только по 3-5% акций в головной компании, но и, что более существенно, доли в конкретных проектах, которыми они занимались. "Подразумевается, что акции и доли в проектах должны перейти в компанию, а миноритарию, покидающему ее, в течение года должна быть выплачена денежная компенсация",— утверждает собеседник "Ъ". Он напоминает, что уход господина Адикаева в декабре прошлого года был быстрым и не соответствовал этой схеме. — Врезка К.ру]

Глава Mirax Group, в свою очередь, предлагает партнерам подтвердить права собственности на активы. «Пусть предъявят документы, — заявил он РБК daily. — Мы работаем по цивилизованным правилам. Западные банки не стали бы с нами строить отношения, если бы мы работали по-другому. Мы же не из 1990-х годов». В то же время г-н Адикаев утверждает, что отношения в отдельных проектах юридически оформлены не были, поэтому доказать свои права в суде будет сложно.

По данным СКРИН, контрольная доля (60%) в «БФМ-Курский вокзал» принадлежит кипрскому офшору Barnston Enterprises Ltd. Тот же офшор на 99% контролирует ООО «Миракс-Управляющий вокзалами», которое было зарегистрировано в октябре 2008 года, а сейчас проходит процесс ликвидации. По словам одного из собеседников РБК daily, в то время Mirax Group планировала участвовать в реконструкции и других вокзальных комплексов РЖД.

По-видимому, от вокзальных планов г-ну Полонскому придется отказаться. Единственный железнодорожный опыт Mirax Group завершился в начале 2010 года. По словам источника в РЖД, тогда прекратились отношения с «БФМ-Курский вокзал» в рамках договора доверительного управления. В результате компания, контроль над которой делят экс-партнеры, лишилась функций управляющей компании. Они были переданы структуре РЖД.

Помимо вокзальных структур Mirax Group офшор Barnston Enterprises Ltd. владеет 51% «Миракс Сервис», занимающейся эксплуатацией всех комплексов корпорации. Ранее г-н Полонский заявлял, что г-н Привезенцев сохранил долю в «Миракс Сервис», о передаче которой они не могут договориться. Вчера обсуждать претензии по поводу сервисной компании в Mirax Group отказались.


***

Оригинал этого материала
© Zingelchuher, origindate::07.10.2009

Членов было пять...

Основной держатель долгов акций (78%) Сергей Полонский теряет акционеров корпорации

Compromat.Ru

Максим Темников, Сергей Полонский, Максим Привезенцев, Сергей Луценко, Алексей Адикаев
Вчерашнее письмо ПСЮ: «Совет директоров MIRAX GROUP удовлетворил просьбу Максима Привезенцева об уходе из корпорации». Того, который заявлял, что «Слухи верны...»
Compromat.Ru

[…] Мое чаестное мнение: Максим Привезенцев (3%) не выдержал тяжелого испытания властью, увлекся и нарушил тонкую психологическую грань между вторым и первым лицом компании. Летом в должности председателя совета директоров он перегнул палку, взвалив на себя груз полномочий/ ответственности полноправного собственника компании. Жаль умного и обстоятельного управленца, он не был похож ни на одного из членов Совета. Но Максим сам себя подставил. Делал заявления не от менеджера, а почти от себя. В его глазах была абсолютная полнота власти. И многие терялись — "а где Полонский"? Очевидно, тут не обошлось без ревности со стороны хозяина.

+ кстати, так же «по собственному желанию» зимой прошлого года с ПСЮ расстался неунывавющий байкер Алексей Адикаев (3%), говоривший с плакатов про «Естественный отбор».

Compromat.Ru

Первым его и выбрали.

Итак, с кем и чем кроме долгов ПСЮ остался. Помимо питерского друга-партнера Артура Кириленко, президента корпорации «Строймонтаж» (10% акций Mirax), который ничего с плакатов в Москве особо не говорил, в самой корпорации Mirax на сегодня осталось два члена совета директоров: Максим Темников (3%) с лозунгом про себя любимых.

Compromat.Ru

И Дмитрий Луценко (3%), который уверен, что фантастика — это реальный бизнес.
Compromat.Ru

Жаждущий мести Сергей Полонский вчера в своем блоге написал: «...если ты попал в разряд «балласта», и от тебя избавились в трудные времена — вини себя».
Compromat.Ru

Куда и кому перейдут 6% акций, пока непонятно.