Безумный дом

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск

Безумный дом Почему за штаб-квартиру ЮКОСа могут заплатить больше 100 млрд руб.

"Тринадцатые торги имуществом ЮКОСа поставили менеджеров “Роснефти” на грань нервного срыва: госкомпанию обставило никому не известное, но зато обладающее 100 млрд руб. ООО “Прана”. В лот входила ультрасовременная штаб-квартира ЮКОСа, но битва шла не за стены, а за доступ к миллиардам долларов на счетах трейдеров, продававшихся вместе с “умным домом”. -------------------------------------------------------------------------------- В августе 2006 г. в ОАО “НК “ЮКОС” введено конкурсное производство. Выручка от проданных 13 лотов ЮКОСа превысила 813 млрд руб. Долги ЮКОСа — около 711 млрд руб. Крупнейшие кредиторы — ФНС (429,3 млрд руб. на 31 января) и “Роснефть” (263,7 млрд руб.), всего их более 60. -------------------------------------------------------------------------------- Схватка Тринадцатый аукцион за имущество ЮКОСа оказался самым драматичным. “Внучка” “Роснефти” (ООО “Нефть-Актив”) и ООО “Прана” (два других ООО, заявлявших об участии, не пришли на торги) бились без малого три часа. Через 50 мин после начала торгов, когда конкуренты взвинтили цену с начальных 22,1 млрд руб. до 48 млрд руб., о перерыве попросил аукционист, ему не хватило распечатанной накануне таблицы с шагами. Два других перерыва попросил представитель “Праны”. Сотрудник РФФИ потом поделился с “Ведомостями”, что тот смертельно хотел курить. Последний раз, в 13.25, он ходил курить на предложении “Нефть-Актива” в 92,3 млрд руб. А представитель самого “Нефть-Актива”, директор департамента собственности “Роснефти” Сергей Хоточкин — позвонить. Вернувшись, Хоточкин оставался спокоен, но было видно, как у него ходят желваки. Представитель “Праны”, напротив, казался расслабленным и торговался между делом. После 707-го шага на отметке в 99,98 млрд руб. Хоточкин сдался, и лот достался “Пране” за 100,09 млрд руб. Акции ЮКОСа взлетели в 1,5 раза, подняв его капитализацию до $1,16 млрд. Раздосадованный Хоточкин разговаривать с “Ведомостями” отказался, представитель “Праны” тоже. “Мы торговались до того предела, который был определен”, — сообщил представитель “Роснефти” Николай Манвелов. Дом с секретом На первый взгляд сумма сделки кажется невероятной. Самым привлекательным активом в лоте считалась штаб-квартира ЮКОСа — офисное здание площадью свыше 27 000 кв. м на Дубининской улице в Москве. Строить высотку ЮКОС закончил в 2002 г. Электронная начинка обошлась примерно в $10 млн — почти четверть стоимости здания на тот момент. Все системы — от кондиционирования до видеонаблюдения — регулируются из одной комнаты. По мнению экспертов, сейчас штаб-квартира ЮКОСа стоит максимум $250-300 млн. “Мы считали [стоимость недвижимости ЮКОСа] исходя из цены в $7000-8000 за 1 кв. м, а здания продали за $35 000-40 000 за 1 кв. м”, — изумляется главный оценщик активов ЮКОСа, гендиректор “Росэко” Евгений Нейман. В лоте также продавались и 60,98% ОАО “НИИ экономики авиационной промышленности”, владеющего комплексом зданий Минавиапрома СССР в Уланском переулке, где до переезда на Дубининскую размещался ЮКОС. Это здание эксперты оценивают в $70-90 млн. Схватка шла не только за недвижимость банкрота, а за доступ к миллиардам долларов, “застрявших” на счетах Торгового дома “ЮКОС-М” и трейдерских фирм ЮКОСа, зарегистрированных в зонах с льготным налогообложением, убеждены два бывших сотрудника московского офиса банкрота. До продажи активов обороты Торгового дома “ЮКОС-М”, входящего в “ЮКОС-РМ” составляли 20-30 млрд руб. в месяц (около $12 млрд в год), рассказывает один из бывших сотрудников торгового дома. “ЮКОС-М” закупал нефть у добывающих “дочек” ЮКОСа, перешедших к “Роснефти”, отправлял ее на переработку или перепродавал и торговал и нефтепродуктами. В отличие от счетов самого ЮКОСа и его “дочек”, деньги с которых списывались на погашение долгов компании, банковские счета Торгового дома не были заморожены, так как с них финансировалась операционная деятельность холдинга, объясняет бывший сотрудник московского офиса ЮКОСа. Покупатель 13-го лота также купил трейдеров, на счетах которых зависли гигантские деньги, считает бывший сотрудник ЮКОСа. Речь идет о зарегистрированных в Мордовии в 1999-2000 гг. и связанных между собой ЗАО “ЮКОС-М” и семи ООО — все они упоминаются в актах налоговых проверок налоговой службы (ФНС) и ее исках о взыскании с ЮКОСа неуплаченных налогов за 2000 и 2001 гг. на общую сумму 198 млрд руб. Фирмы, по мнению налоговиков и суда, были созданы ЮКОСом с целью ухода от налогов, они “день в день” продавали ЮКОСу и НПЗ нефть, купленную у его “дочек”, но нефть не покидала узлы учета. По подсчетам ФНС, выручка одного трейдера, “Ратмира”, в 2001 г. была 44,4 млрд руб. Суд считал недобросовестным налогоплательщиком сам ЮКОС, и деньги списывались с его счетов, а счета трейдеров оставались нетронутыми, уточняет бывший менеджер ЮКОСа. Сколько именно денег лежит на этих счетах сейчас, не ясно. Как заявил вчера “Ведомостям” бывший зампред правления ЮКОСа Александр Темерко, на счетах Торгового дома “ЮКОС-М” и трейдеров скопились $2-3 млрд. У Торгового дома есть контракты на поставку нефти и продажу нефтепродуктов, напоминает он. Бывший главный юрист ЮКОСа Дмитрий Гололобов сомневается, что принадлежащие трейдерским фирмам средства достигают $3 млрд. Бывший сотрудник московского офиса ЮКОСа насчитал у Торгового дома 20 млрд руб. с учетом дебиторки. По данным источника, близкого к ЮКОСу, на счетах двух из семи проданных трейдеров может находиться более 50 млрд руб. Часть этих средств арестована, напоминает он. Возглавлявший оценку ЮКОСа гендиректор фирмы “Росэко” Евгений Нейман признает сам факт наличия средств на счетах трейдеров и дебиторской задолженности у Торгового дома (их размер он обсуждать отказался). Финансовые средства учитывались в оценке по особой методологии, а долги в оценку не вошли, так как были просрочены, утверждает он. Ребгун утверждает, что в производственную деятельность ЮКОСа не вмешивался, а начальную цену лота определял комитет кредиторов на базе оценки активов. Получить комментарии представителя ФНС не удалось. Под маской ФАС пока не установил конечного владельца победителя аукциона ООО “Прана”, говорит представитель антимонопольной службы. Эксперты убеждены, что “Прана” действовала в интересах “Газпрома”. Бороться с “Роснефтью” могла только компания, обладающая не меньшим административным ресурсом, рассуждает аналитик Альфа-банка Дмитрий Лукашев. Скорее всего, это “Газпром”, согласен аналитик FIM Securities Дмитрий Царегородцев. ООО “Прана” создано в феврале 2005 г., вид деятельности — финансовое посредничество. Данные о первоначальных учредителях отсутствуют. Согласно ЕГРЮЛ, с октября 2006 г. совладельцем 99% является компания “Парсон Консалтинг Инк.”, зарегистрированная в марте 2006 г. на Сейшельских островах. Владелец 1% с июля 2006 г. — Есаков Владимир Евгеньевич. В базах данных “СПАРК-Интерфакс” и ЕГРЮЛ нашелся один человек с таким именем, отчеством и фамилией. Он является совладельцем и директором более десятка ООО, занимающихся операциями с недвижимым имуществом. Сам Есаков сообщил “Ведомостям”, что не слышал о компании ООО “Прана” и никогда не имел отношения к “Газпрому” или связанным с ним компаниям. “Компания “Прана” не входит в группу “Газпром”, — говорит представитель монополии, отказываясь прокомментировать, могла ли эта фирма действовать в интересах концерна."
631e1fcac8dc17991f13cb1db2038ef8.gif

Ссылки

Источник публикации