Безумный дом ООО "Прана"

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


Безумный дом ООО "Прана"

Оригинал этого материала
© "Коммерсант", origindate::16.05.2007

Их дом "Газпром". Следы покупателей офиса ЮКОСа ведут в газовую монополию

Рената Ямбаева, Денис Ребров, Дмитрий Беликов

Федеральная антимонопольная служба вчера сообщила, что не знает конечных бенефециаров ООО "Прана", которое купило в пятницу центральный офис ЮКОСа почти за $4 млрд. Глава службы Игорь Артемьев официально пригрозил, что не разрешит сделку, если владельцы "Праны" не раскроют себя в ближайшее время. Проведенное Ъ исследование позволяет предположить, что покупатель самой дорогой недвижимости в мире связан со структурами "Газпрома".

Вчера глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев сообщил, что ведомство может отказать ООО "Прана" в разрешении на покупку лота #13 имущества ЮКОСа. Речь идет о московских офисах и ряде управляющих структур банкрота, право покупки которых ООО выиграло на аукционе 11 мая. "Прана" согласилась заплатить за них почти $4 млрд (100,9 млрд руб. при начальной цене лота 22 млрд руб.) – в несколько раз дороже рыночной стоимости. В ходе ожесточенного трехчасового торга ООО одержало победу над структурой "Роснефти". По словам Игоря Артемьева, ФАС может заблокировать сделку "Праны" по причине "непрозрачной структуры собственности" ООО. По его словам, если "Прана" предоставит в ФАС всю необходимую информацию, то – "пожалуйста, пусть платит".

Сегодня истекает срок, в течение которого "Прана" должна заключить с конкурсным управляющим ЮКОСа Эдуардом Ребгуном договор купли-продажи лота. Как сообщил пресс-секретарь господина Ребгуна Николай Лашкевич, по состоянию на вчерашний день "Прана" договор не заключила. Затем компании будет предоставлено 14 дней для оплаты лота, а завершающей стадией сделки должно стать подписание договора приема-передачи акций. Но без разрешения ФАС сделка будет невозможна.

Официально владельцами ООО "Прана" являются директор компании Владимир Есаков (1%) и зарегистрированная на Сейшелах "Парсон Консалтинг Инк". Согласно базам данных, в Москве проживает два полных тезки – Владимиры Евгеньевичи Есаковы. Один из них 1954 года рождения, второй – 1970-го. Старший Есаков возглавляет ООО "Автокомфорт плюс", ООО "ТСК 'Стройтрэк'", ООО "Консард" и ООО "Содби".

Кто из господ Есаковых является руководителем ООО "Прана", ООО "Катарон", ООО "Биоспарк", ООО "Ларикс Снаб", ООО "Ай Ти Би" и ООО "Миранда Лимитед", по официальным данным проследить невозможно. Старший господин Есаков вчера подтвердил Ъ причастность к "Консарду" и "Содби", но заверил, что "Прану", а также "Катарон" и "Биоспарк" возглавляет "однофамилец".

Младший Есаков по месту регистрации в последние дни доступен не был. Его родители сообщили Ъ, что Владимир Есаков "отсутствует", и не смогли уточнить, где он работает. Мобильный телефон младшего Есакова не отвечал. По адресу "Праны" располагаются компании "Аквасистемы МТ" и "Байтэрг" – о "Пране" там ничего не знают. По телефону, указанному в контактах "Биоспарка", не знают ни об этой компании, ни о господине Есакове. По номеру "Катарона" отвечают сотрудники Роспромбанка.

Между тем, именно "Катарон" и "Биоспарк" позволяют проследить хотя бы часть связей Владимира Есакова. "Биоспарк" – новый проект Бориса Федорова, основателя фонда прямых инвестиций UFG и члена совета директоров "Газпрома". Сам господин Федоров упоминал "Биоспарк" в интервью Ъ 1 марта. Источник Ъ в окружении предпринимателя даже вспомнил Владимира Есакова – по словам собеседника Ъ, глава "Праны" не входит в постоянную команду господина Федорова, а был человеком, у которого была куплена "чистая новая компания".

ООО "Катарон", где господин Есаков также является руководителем, недавно изменило структуру собственности – его владельцем стал кипрский офшор "Арлтаун консалтантс лимитед". Но в 2006 году собственниками "Катарона", по данным Единого госреестра юридических лиц, были ООО "Гранд Ресурс" и ООО "Останкино". Затем обе компании были реорганизованы путем присоединения к "Катарону". ООО "Останкино" возглавлял Виталий Лотохин, сейчас занимающий пост гендиректора ООО "Цитадель Эссет Менеджмент". Вчера господин Лотохин в беседе с Ъ "не смог вспомнить" "Останкино", "Катарон" и Владимира Есакова.

"Цитадель Эссет Менеджмент" является управляющей компанией закрытого паевого инвестфонда "Цитадель фонд акций". Этот инвестфонд с "Катароном" связывает и другой актив – ЗАО "Энерго-Холдинг". Сейчас оно принадлежит фонду, а еще в 2006 году у них с "Катароном" был общий владелец – ООО "Риктон" (ему принадлежал "Катарон" до "Останкино"). "Цитадель Эссет Менеджмент" – компания, уже практически напрямую связанная с "Газпромом". На сайте "Цитадель Эссет Менеджмент" указано: на балансе фонда находятся акции ЗАО "Форпост-Менеджмент". На их долю приходится около 33% стоимости всех активов инфестфонда.

ЗАО "Форпост-Менеджмент" было представлено публике год назад владельцами ОАО "Объединенные машиностроительные заводы" (ОМЗ). Официально они именуют себя "консорциум инвесторов во главе с Газпромбанком".

Напомним, до ноября 2005 года ОМЗ контролировал Каха Бендукидзе, ныне министр экономики Грузии. Тогда инвестбанк UFG выкупил у них 42,16% акций ОМЗ. В феврале 2006 года официальным владельцем 75% акций ОМЗ стал тот самый "консорциум инвесторов во главе с Газпромбанком". "Форпост" должен был стать центром консолидации 95% акций ОМЗ. Реализовать этот проект не удалось из-за противодействия ФАС, которая за неделю до аукциона по лоту #13 официально отказала "Форпосту", обвинив его в непрозрачности. Отметим, ровно те же претензии в той же формулировке ФАС, и ранее вмешивавшаяся в распродажу ЮКОСа, предъявляет и "Пране".

Источники Ъ, знакомые с ситуацией, уверяют, что ФАС уже располагает данными о том, что "Форпост" принадлежит "Цитадель фонд акций", а ее бенефициарами являются Газпромбанк и UFG. Средства фонд держит только в Газпромбанке (со счета в этом банке переводила задаток для участия в аукционе "Прана"). Официально "Цитадель фонд акций" и "Цитадель Эссет Менеджмент" входят в "Русские проекты и инвестиции" (РПИ) наряду с австрийской Ostliche Aktiva Beteiligungsmanagement. На сайте РПИ указаны всего два партнера – Газпромбанк и "Газпромбанк-инвест". В Газпромбанке и "Газпроме" уверяют, что не знают господина Есакова и "Прану". Но одна из сотрудниц Роспромбанка вчера уточнила Ъ, что "Катарон" – их клиент. Между тем именно структуры банка являются предыдущими владельцами "Цитадель Эссет Менеджмент" (сейчас это РПИ).

Если информация об аффилированности "Праны" с окологазпромовскими структурами верна, причина яростной торговли на аукционе за "дом ЮКОСа" становится понятной. О соперничестве руководителей "Роснефти" и "Газпрома" известно давно. И в ситуации прямого противостояния на аукционе сторонам было бы не жалко потратить любые деньги, чтобы доказать, какая из компаний является главной в российской экономике.

***

Вместе со зданием "ЮКОСа" покупатель получил доступ к миллиардам долларов на счетах трейдеров

Оригинал этого материала
© "Ведомости", origindate::14.05.2007

Безумный дом. Почему за штаб-квартиру ЮКОСа могут заплатить больше 100 млрд руб.

Ирина Резник, Елена Мазнева, Вера Сурженко

Converted 24154.jpg

Тринадцатые торги имуществом ЮКОСа поставили менеджеров “Роснефти” на грань нервного срыва: госкомпанию обставило никому не известное, но зато обладающее 100 млрд руб. ООО “Прана”. В лот входила ультрасовременная штаб-квартира ЮКОСа, но битва шла не за стены, а за доступ к миллиардам долларов на счетах трейдеров, продававшихся вместе с “умным домом”.

Схватка

Тринадцатый аукцион за имущество ЮКОСа оказался самым драматичным. “Внучка” “Роснефти” (ООО “Нефть-Актив”) и ООО “Прана” (два других ООО, заявлявших об участии, не пришли на торги) бились без малого три часа. Через 50 мин после начала торгов, когда конкуренты взвинтили цену с начальных 22,1 млрд руб. до 48 млрд руб., о перерыве попросил аукционист, ему не хватило распечатанной накануне таблицы с шагами. Два других перерыва попросил представитель “Праны”. Сотрудник РФФИ потом поделился с “Ведомостями”, что тот смертельно хотел курить. Последний раз, в 13.25, он ходил курить на предложении “Нефть-Актива” в 92,3 млрд руб. А представитель самого “Нефть-Актива”, директор департамента собственности “Роснефти” Сергей Хоточкин — позвонить. Вернувшись, Хоточкин оставался спокоен, но было видно, как у него ходят желваки. Представитель “Праны”, напротив, казался расслабленным и торговался между делом.

После 707-го шага на отметке в 99,98 млрд руб. Хоточкин сдался, и лот достался “Пране” за 100,09 млрд руб. Акции ЮКОСа взлетели в 1,5 раза, подняв его капитализацию до $1,16 млрд. Раздосадованный Хоточкин разговаривать с “Ведомостями” отказался, представитель “Праны” тоже. “Мы торговались до того предела, который был определен”, — сообщил представитель “Роснефти” Николай Манвелов.

Дом с секретом

На первый взгляд сумма сделки кажется невероятной. Самым привлекательным активом в лоте считалась штаб-квартира ЮКОСа — офисное здание площадью свыше 27 000 кв. м на Дубининской улице в Москве. Строить высотку ЮКОС закончил в 2002 г. Электронная начинка обошлась примерно в $10 млн — почти четверть стоимости здания на тот момент. Все системы — от кондиционирования до видеонаблюдения — регулируются из одной комнаты. По мнению экспертов, сейчас штаб-квартира ЮКОСа стоит максимум $250-300 млн. “Мы считали [стоимость недвижимости ЮКОСа] исходя из цены в $7000-8000 за 1 кв. м, а здания продали за $35 000-40 000 за 1 кв. м”, — изумляется главный оценщик активов ЮКОСа, гендиректор “Росэко” Евгений Нейман. В лоте также продавались и 60,98% ОАО “НИИ экономики авиационной промышленности”, владеющего комплексом зданий Минавиапрома СССР в Уланском переулке, где до переезда на Дубининскую размещался ЮКОС. Это здание эксперты оценивают в $70-90 млн.

Схватка шла не только за недвижимость банкрота, а за доступ к миллиардам долларов, “застрявших” на счетах Торгового дома “ЮКОС-М” и трейдерских фирм ЮКОСа, зарегистрированных в зонах с льготным налогообложением, убеждены два бывших сотрудника московского офиса банкрота. До продажи активов обороты Торгового дома “ЮКОС-М”, входящего в “ЮКОС-РМ” составляли 20-30 млрд руб. в месяц (около $12 млрд в год), рассказывает один из бывших сотрудников торгового дома. “ЮКОС-М” закупал нефть у добывающих “дочек” ЮКОСа, перешедших к “Роснефти”, отправлял ее на переработку или перепродавал и торговал и нефтепродуктами. В отличие от счетов самого ЮКОСа и его “дочек”, деньги с которых списывались на погашение долгов компании, банковские счета Торгового дома не были заморожены, так как с них финансировалась операционная деятельность холдинга, объясняет бывший сотрудник московского офиса ЮКОСа.

Покупатель 13-го лота также купил трейдеров, на счетах которых зависли гигантские деньги, считает бывший сотрудник ЮКОСа. Речь идет о зарегистрированных в Мордовии в 1999-2000 гг. и связанных между собой ЗАО “ЮКОС-М” и семи ООО — все они упоминаются в актах налоговых проверок налоговой службы (ФНС) и ее исках о взыскании с ЮКОСа неуплаченных налогов за 2000 и 2001 гг. на общую сумму 198 млрд руб. Фирмы, по мнению налоговиков и суда, были созданы ЮКОСом с целью ухода от налогов, они “день в день” продавали ЮКОСу и НПЗ нефть, купленную у его “дочек”, но нефть не покидала узлы учета. По подсчетам ФНС, выручка одного трейдера, “Ратмира”, в 2001 г. была 44,4 млрд руб. Суд считал недобросовестным налогоплательщиком сам ЮКОС, и деньги списывались с его счетов, а счета трейдеров оставались нетронутыми, уточняет бывший менеджер ЮКОСа.

Сколько именно денег лежит на этих счетах сейчас, не ясно. Как заявил вчера “Ведомостям” бывший зампред правления ЮКОСа Александр Темерко, на счетах Торгового дома “ЮКОС-М” и трейдеров скопились $2-3 млрд. У Торгового дома есть контракты на поставку нефти и продажу нефтепродуктов, напоминает он. Бывший главный юрист ЮКОСа Дмитрий Гололобов сомневается, что принадлежащие трейдерским фирмам средства достигают $3 млрд. Бывший сотрудник московского офиса ЮКОСа насчитал у Торгового дома 20 млрд руб. с учетом дебиторки. По данным источника, близкого к ЮКОСу, на счетах двух из семи проданных трейдеров может находиться более 50 млрд руб. Часть этих средств арестована, напоминает он.

Возглавлявший оценку ЮКОСа гендиректор фирмы “Росэко” Евгений Нейман признает сам факт наличия средств на счетах трейдеров и дебиторской задолженности у Торгового дома (их размер он обсуждать отказался). Финансовые средства учитывались в оценке по особой методологии, а долги в оценку не вошли, так как были просрочены, утверждает он. Ребгун утверждает, что в производственную деятельность ЮКОСа не вмешивался, а начальную цену лота определял комитет кредиторов на базе оценки активов. Получить комментарии представителя ФНС не удалось.

Под маской

ФАС пока не установил конечного владельца победителя аукциона ООО “Прана”, говорит представитель антимонопольной службы. Эксперты убеждены, что “Прана” действовала в интересах “Газпрома”. Бороться с “Роснефтью” могла только компания, обладающая не меньшим административным ресурсом, рассуждает аналитик Альфа-банка Дмитрий Лукашев. Скорее всего, это “Газпром”, согласен аналитик FIM Securities Дмитрий Царегородцев.

["Газета", origindate::14.05.2007: "Как сообщил в интервью «Газете» источник на рынке недвижимости, залог за участие в аукционе этой компанией был перечислен со счета в «Газпромбанке». В том же банке имеет счет и ООО «Юнитекс» (принадлежащее ОАО "Новатэк" и, по мнению участников рынка, действующее в интересах «Газпрома»). Более того, по данным собеседника корреспондента «Газеты», источник, с которого поступали средства на счета «Праны» и «Юнитекса», - общий для обеих компаний. Эти данные позволяют предположить, что конечным бенефициаром выступает «Газпром», но в концерне эту версию категорически отвергают."]

ООО “Прана” создано в феврале 2005 г., вид деятельности — финансовое посредничество. Данные о первоначальных учредителях отсутствуют. Согласно ЕГРЮЛ, с октября 2006 г. совладельцем 99% является компания “Парсон Консалтинг Инк.”, зарегистрированная в марте 2006 г. на Сейшельских островах. Владелец 1% с июля 2006 г. — Есаков Владимир Евгеньевич. В базах данных “СПАРК-Интерфакс” и ЕГРЮЛ нашелся один человек с таким именем, отчеством и фамилией. Он является совладельцем и директором более десятка ООО, занимающихся операциями с недвижимым имуществом.

Сам Есаков сообщил “Ведомостям”, что не слышал о компании ООО “Прана” и никогда не имел отношения к “Газпрому” или связанным с ним компаниям. “Компания “Прана” не входит в группу “Газпром”, — говорит представитель монополии, отказываясь прокомментировать, могла ли эта фирма действовать в интересах концерна.

***

Представитель оценщика: "если бы у компаний, вошедших в лот, были крупные суммы, то они были бы учтены при оценке, о значительных средствах речь не идет"

Оригинал этого материала
© RusEnergy, origindate::15.05.2007

Управляющий ЮКОСа опровергает информацию о значительных средствах на счетах трейдеров

Аппарат конкурсного управляющего НК ЮКОС считает необоснованной информацию о значительных средствах на счетах трейдерских компаний и торгового дома, включенных в лот N 13, который на торгах 11 мая был продан более чем за 100 млрд рублей.

"Мы придерживаемся позиции профессионалов-оценщиков, которые считают подобные оценки экономически необоснованными. Они учли все риски и факторы, в том числе и дебиторскую задолженность, при выведении начальной цены каждого объекта и лота в целом", - заявил Агентству нефтяной информации (АНИ) пресс-секретарь конкурсного управляющего Николай Лашкевич.

Как сообщалось, в минувшую пятницу неизвестное ООО "Прана" победило ООО "Нефть-Актив" (структура "Роснефти") в борьбе за лот, включающий московскую недвижимость ЮКОСа и ряд торговых активов обанкротившейся нефтяной компании. При начальной цене в 22 млрд рублей лот ушел с торгов за 100 млрд рублей.

По информации бывшего вице-президента ЮКОСа Александра Темерко [в интервью Financial Times], трейдинговые компании, входившие в лот (ООО "ЮКОС Восток Трейд" и ООО "Торговый Дом "ЮКОС-М"), владели более чем $4,5 млрд наличными от продажи нефти остававшихся двух добывающих предприятий "ЮКОСа" ("Томскнефть" и "Самаранефтегаз" - ИФ).

Лашкевич отметил, что "средства на счетах торгового дома есть, но они носят текущий характер: сегодня продали, завтра купили, то есть они в динамике, постоянно меняются". Он также добавил, что конкурсный управляющий в производственную деятельность ЮКОСа и торгового дома не вмешивается, начальную цену лота определяет комитет кредиторов на основе оценки активов, сделанной консорциумом оценщиков, передает Oilru.

Между тем бывший работник ЮКОСа не исключил, что средства у торговых компаний могли скопиться после отчетной даты, на которую была проведена оценка активов (1 октября 2006 года). "Это не обязательно деньги в чистом виде, которые лежат на счету. У трейдеров все подвижно. Оценка была сделана на определенную дату, а потому могло что-то измениться", - пояснил он. "Процесс идет постоянно, постоянно что-то покупается и продается. Нужно знать, какой баланс был на дату торгов. Технически это возможно", - добавил собеседник АНИ.

Представитель консорциума оценщиков имущества ЮКОСа"заявил агентству, что "если бы у компаний, вошедших в лот, были крупные суммы, то они были бы учтены при оценке". "Дебиторская задолженность присутствует. Она частично просрочена, есть текущая часть - все это было учтено. Но о значительных средствах речь не идет", - уверяет он.