Жителей Подмосковья превращают в индейцев

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


© "Щит и меч", № 43 origindate::17.11.2005

Жителей Подмосковья превращают в... индейцев

Отдел расследований

Когда-то, пять-шесть веков назад, испанские конкистадоры меняли стеклянные бусы у индейцев из племени майя на золото. И те и другие считали обмен очень выгодным и были довольны сделкой. Примерно то же самое происходит в ХХI веке в самом центре России. Приватизированную землю спекулянты скупают у вчерашних колхозников за гроши: 100, 200, реже 300 долларов за сотку. Затем эти же наделы продают за 3, 4, 5 тысяч долларов.

Сделки происходят, как правило, добровольно. Известны случаи, но они, надо признать, единичны, когда землю у бывших колхозников приезжали “выкупать” с автоматчиками. Похмелье и отрезвление наступают позже, когда старики, потратив доставшиеся им тысячу-другую невиданных доселе американских долларов, понимают, что земли нет, работы нет и как жить дальше - неизвестно. Очень скоро эту страницу новейшей российской истории назовут одной из самых позорных.

Сегодня мы расскажем об одном из тех бизнесменов, кто проделывает подобные операции. По оценкам журнала “Форбс”, он входит в десятку самых крупных собственников, владеющих самой дорогой в России землей - подмосковной.

Культура на продажу

Директор музея “Мураново” Владимир Пацюков однажды, случайно открыв газету “Из рук в руки”, наткнулся на объявление о продаже участка площадью 14 гектаров в Пушкинском районе “рядом со старинной усадьбой, живописное место, окружено лесом, на берегу озера, коммуникации, собственник, недорого”. К великому удивлению директора музея, продавали земли, которые являлись историческими владениями усадьбы, - Мурановские холмы. Продавало землю некое ЗАО “Ведомство”. Позже выяснилось, что в Интернете уже давно поместили предложение купить земли на Мурановских холмах.

Дальше стало известно, что сотка заповедной земли стоила 5 тысяч долларов. Еще 200 нужно заплатить, чтобы перевести каждую сотку из категории сельхозземель в земли под застройку. Сказать, что Пацюков был очень удивлен, - не сказать ничего. Только что в Подмосковье разразился скандал о продаже заповедных земель в музее-усадьбе “Архангельское” фирмам-однодневкам, и надо же - аналогичная история. Ведь еще 30 лет назад вся усадебная территория, включая и Мурановские холмы, была признана памятником культуры федерального значения. В областном министерстве культуры хранится решение исполкома Московского областного совета депутатов трудящихся

№ 1324 от origindate::30.09.1977 года “Об утверждении охранной зоны музея-усадьбы “Мураново” в Пушкинском районе”. Музейщики забили тревогу. Они направили запросы в Комитет по земельным и природным ресурсам, главе Пушкинского района, губернатору Борису Громову, министру культуры Московской области, в регистрационную палату и прокуратуру Московской области.

“Майская” земля

Земли, куда входят Мурановские холмы, принадлежат ЗАО “АПФ Майская”. Раньше это был самый крупный в Московской области совхоз “Майский”. Ему-то и было поручено в 1977 году совместно с органами исполнительной власти Пушкинского района “не допускать самовольного строительства и принять меры по охране окружающей природной среды”. Без разрешения Минприроды и согласования с дирекцией музея здесь запрещено не только любое строительство, но и сельхозработы. Однако совхоз умер, земли начали распродавать. Те 14 гектаров, о которых шла речь в газетном объявлении, ЗАО “АПФ Майская” передало в уставный капитал ООО “Агростроймеханизация”.

Затем они достались ООО “Агропромсбыт”. У нас есть все основания предполагать, что это одно из многочисленных дочерних предприятий Ильи Дыскина, так как продажей этой земли занималось ЗАО “Ведомство”, которое и возглавляет Илья Дыскин. (Тот самый крупнейший землевладелец Московской области, о котором мы упоминали ранее.)

После обращений директора музея-усадьбы “Мураново” Пацюкова в прокуратуру к нему явился молодой человек, представившийся директором ООО “Агропромсбыт” и сыном известного в прошлом депутата-демократа Травкина. Юноша “со взором горящим” произнес речь, которую можно смело квалифицировать как скрытую угрозу, так как стал рассказывать о каких-то трагических и несчастных случаях, происшедших с директорами совхозов и колхозов в других районах Подмосковья, отказывающихся продавать земли и пытающихся противостоять необратимым процессам земельной приватизации…

Владимир Пацюков пытался найти понимание в Министерстве культуры России, но один ответственный чиновник министерства заявил, что Минкульт готов “контролировать уровень застройки Мурановских холмов…” Пацюков так и не понял, что это значит: то ли на заповедных землях запретят строить коттеджи выше трех этажей, то ли люди Дыскина из “Ведомства” и “Агропромсбыта” уже приобщились к культуре.

Королевские дюны

Масштабность планов Дыскина поражает воображение. Все это можно сравнить с прожектами одного известного литературного персонажа…

Не так давно компания “Ведомство” объявила о намерении построить элитный курортный комплекс в Краснодарском крае. Комплекс “Королевские дюны” расположится на территории более 1,5 тысячи гектаров, инвестиции в проект составят 8,3 миллиарда долларов. По замыслу компании новый черноморский курорт должен стать в один ряд с широко известными мировыми курортами и привлечь в этот край иностранных туристов.

Не правда ли, что-то все это напоминает? Особенно это было актуально, когда Дыскина по другому “незавершенному” проекту объявили в федеральный розыск. (Всего пару месяцев назад был и такой период в жизни земельного олигарха.)

По мнению руководства компании, Краснодарский край должен получить почти 200 миллионов долларов в год налоговых отчислений, а также возможность круглогодичной занятости более чем для 10 тысяч жителей прибрежных районов края.

В общем, Остапа несло...

Прокурорская проверка

Пушкинская городская прокуратура по заданию прокуратуры Московской области провела проверку после жалобы директора музея Пацюкова. Судя по информации, которой располагает редакция, результатом этой проверки стала “подготовка документов для направления заявления в арбитражный суд в интересах музея-усадьбы “Мураново”, установлении сервитуда (ограниченное право пользоваться чужой недвижимостью. - Ред.) на земельный участок, расположенный в ландшафтной зоне музея”.

Если юридическую казуистику перевести на русский язык, то перевод документов в арбитражный суд отнюдь не означает восстановления справедливости и возвращения музейных земель государству. Это уж как решит арбитражный суд. А он может вынести любое решение.

Хотелось бы все-таки разобраться, как получилось, что земля продается, а земельный комитет Пушкинского района об этом не знает? Почему там не знают о решении исполнительного комитета областного совета депутатов трудящихся

№ 1324/25 от origindate::30.09.77 г.? Может быть, перед тем, как делить земельные наделы, оформлять кадастровые номера и торговать землей, сотрудникам администрации стоит поинтересоваться историческими обременениями? Этак можно и какую-нибудь секретную воинскую часть вместе с ракетами продать…

Отлаженный механизм иногда дает сбои

Конечно, что и говорить, наше земельное законодательство далеко от совершенства, и такие деятели, как Дыскин, этим успешно пользуются. У него работает отлаженный механизм изъятия земель у бывших владельцев. Делается это самыми различными способами. Например, доверенные лица некоего гражданина Д. скупают акции у крестьян путем подписания доверенностей и двух чистых листов. Про покупку земли никому ничего не говорили. Затем собрав доверенности, люди Д. организовывали решение суда. По этому решению вся земля становилась собственностью ЗАО “АПФ Майская”, а не колхозников. После чего землю перепродали несколько раз по цепочке ООО “Агростроймеханизация”, та в свою очередь ООО “Агропромсбыт” и так далее до бесконечности. Только потом, узнав о том, как их обманули, крестьяне стали обращаться во все инстанции. Пришли ходоки и к нам в редакцию...

Наша справка. Дыскин Илья Владимирович. Дата рождения: 06.07. 1971 г. Место регистрации: Москва.
На его имя зарегистрированы автомобили:
1. БМВ-728. Год выпуска 1998.
2. Мерседес-Бенц S500 4М. Год выпуска 2004.
Имеет в собственности квартиру в Москве.
Дыскину И.В. принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, земли поселений, общая площадь 2000 квадратных метров. Адрес объекта: Московская обл., Истринский р-н, Павлово-Слободский с. о., дер. Новинки.
Дыскин И.В. является:
1. Учредителем ООО “Январь-3”.
Руководитель: Эдель Константин Ефимович.
Основной вид деятельности: торговля. Доля в уставном фонде: 34 процента.
2. Учредителем и директором ООО “Комплексная утилизация техники”.
Руководитель: Дыскин Илья Владимирович.
Основной вид деятельности: реализация и использование военного имущества.
Доля в уставном фонде: 30 процентов.
Дыскин И.В. - генеральный директор ЗАО “Ведомство”, которое зарегистрировано на его домашний адрес. Общество занимается операциями с недвижимым имуществом.
Участвовал в приобретении совхоза “Победа” Истринского района.

Наша справка. Мураново - уникальный памятник русской культуры ХIХ - начала ХХ веков. Усадьбу называют “домом поэтов”. Когда-то ее владельцем был суворовский генерал Энгельгардт, одна из дочерей которого вышла замуж за Баратынского. Поэт сам приложил руку к устройству дома и сада. После его смерти имение отошло его племяннице, которая позднее вышла замуж за сына Тютчева. Федор Иванович часто гостил у сына, а позднее в усадьбу были перевезены его вещи из петербургской квартиры. Семейные предания гласят, что сюда приезжали Пушкин, Гоголь, Аксаковы. В 1920 году усадьба стала музеем. Здесь хранятся личные вещи, мебель, книги и письма великих людей, увековечивших эти места.

Теперь в Пушкино ходят слухи, что через год “Мураново” будет не узнать: ветхие строения снесут, а на их месте построят ресторан “Тютчев”, гольф-клуб и казино. Говорят, правда, что музей трогать не будут.

Золотой дождь в Истринском районе

Этой осенью столичным предпринимателем Ильей Дыскиным была создана общественная организация Союз российских землевладельцев. В нее вошли с десяток новоиспеченных российских помещиков, успевших прикупить по дешевке десятки и сотни тысяч гектаров бывшей колхозной земли. Так, по данным журнала “Бизнес”, генеральный директор ЗАО “Ведомство” Дыскин располагает примерно 30 - 35 тысячами гектаров земли. Компания сосредоточила свои земельные активы в ближнем Подмосковье - на Волоколамском, Рижском и Ярославском направлениях. Большая их часть имеет статус сельскохозяйственных, однако несколько наделов уже переведено под индивидуально-жилищное и дачное строительство: например, на Пестовском водохранилище в настоящее время идет строительство поселка “Золотой плес”. При этом более 3 тысяч гектаров выставлено на продажу в “Первом земельном супермаркете” на сайте “Земли много.ру”, совладельцем которого является “Ведомство”.

По данным журнала “Русский Форбс”, на земельный рынок Дыскин попал случайно. Якобы побывав на даче у приятеля, тоже захотел прикупить себе участочек загородной недвижимости. И тогда-то понял, что земли можно купить много и дешево. Обзавелся удостоверением фермера и стал выкупать у “коллег” по 2 - 3 гектара. Когда же в январе 2003 года вступил в силу Закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, дело пошло еще лучше. Целый колхоз в Подмосковье с угодьями в 3 тысячи гектаров можно было купить за 2 - 3 миллиона долларов, договорившись с пайщиками. “Первый колхоз, который мы покупали, размещался на территории двух сельских округов в Истринском районе, - вспоминает Илья Дыскин. - Каждый колхозник получал на руки 5 - 10 тысяч долларов. За две недели над этими 18 деревнями мы пролили зеленый дождь в 5 миллионов. До этого по колхозу ездили одна розовая “Волга” и “Москвич”, а уже недели через две после окончания нашего проекта люди приходили в местное отделение ГАИ с просьбой поставить светофоры”. Однако, по словам предпринимателя, этими выплатами дело не заканчивалось. Необходимо было еще заручиться поддержкой местных властей, заплатив им отступные. Так, по утверждению Дыскина, “из директоров колхозов никто меньше 1 миллиона долларов не получал”.

Получается, что сотка доставалась предпринимателю примерно за… 25 долларов.

Впрочем, похоже, кривит душой Илья Владимирович. Многие из собственников и этих денег в глаза не видели. Например, колхозники из совхоза “Победа”, расположенного в том самом Истринском районе, может, и вступили бы в Союз землевладельцев. Ведь, как утверждается на сайте Дыскина “Земли много.ру”, для членства в организации размер земельных угодий значения не имеет. Достаточно и нескольких соток. Вот только собственной земли у них больше нет. После ряда хитроумных махинаций колхозников лишили земельных и имущественных паев. Теперь по соседству с деревнями - огороженные колючей проволокой луга, где полным ходом ведется коттеджное строительство. Это новый собственник - крупный землевладелец Дыскин - окупает свои, якобы потраченные миллионы более чем в тысячекратном размере.

Барин приехал

Чтобы понять, как могло произойти, что у совхоза просто так, среди бела дня, при полном попустительстве местной администрации отобрали более тысячи гектаров земли сельскохозяйственного назначения - единственный источник существования крестьян, нужно, пожалуй, совершить небольшой экскурс в прошлое.

В декабре 1991 года Борис Ельцин подписал Указ “О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР”, по которому вся земля колхозов и совхозов была поделена в равных долях между членами этих коллективов. Так в России, хотя бы формально, появилось 12 миллионов землевладельцев. Каждый бывший колхозник получил не участок земли и трактор, а виртуальные земельный и имущественный паи. Правда, можно было попытаться выделить участок в натуре для ведения фермерского хозяйства либо внести свои доли в уставный капитал создаваемых на базе старых предприятий акционерных обществ. Согласно данному указу глава администрации Истринского района Московской области своими постановлениями № 219/5 от origindate::11.03.92 г. и № 1921/23 от origindate::24.11.92 г. передал бесплатно в коллективно-долевую собственность 1354,7 гектара совхозных земель из расчета 1,79 гектара на одного работника. Работники и пенсионеры “Победы” были также наделены имущественными паями. Решением общего собрания колхозников в декабре 1992 года совхоз был реорганизован в акционерное общество закрытого типа. При этом, правда, никто особо не потрудился объяснить новоиспеченным акционерам, что их личные паи были внесены в качестве учредительных взносов в фонд акционерного общества.

Впрочем, никто особо не роптал, поскольку от перемены названия совхоза суть его деятельности не изменилась. Спокойная жизнь пребывающих в неведении акционеров продолжалась вплоть до выхода Закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. И закрутилось. В марте 2003 года АОЗТ “Победа” решением годового общего собрания переименовывается в закрытое акционерное общество. В апреле в Региональном отделении ФКЦБ в ЦФО появляются подложные документы, на основании которых производится государственная регистрация выпуска и отчета об итогах выпуска обыкновенных именных бездокументарных акций ЗАО “Победа” в количестве 25 тысяч 473 штук. В тот же день информация и документы, составляющие систему ведения реестра владельцев именных ценных бумаг ЗАО “Победа”, передаются регистратору - ЗАО “Специализированный регистратор Реестр-Сервис”. В течение того же и следующего дня регистрируется переход прав на акции ЗАО к неким О.А. Поповой и В.В. Высоцкому в количестве соответственно 1745 и более 16 тысяч штук, что в совокупности составляет более 50 процентов от общего количества голосующих акций общества.

О том, кто такие Высоцкий и Попова и как им удалось в течение одного дня скупить такое количество акций, история умалчивает. Ясно одно - все это похоже на обычную схему действий черных рейдеров. Специалисты хорошо знают: тот, кто при захвате идет первым, - всего лишь подставное лицо. Заказчик, он же добросовестный покупатель, стоит обычно в конце цепочки. Впрочем, и специалистам свойственно ошибаться. Но как бы там ни было, в конце длинной цепочки перепродаж акций совхоза появляется руководитель некого ООО “Агро-Сервис”, он же - генеральный директор ЗАО “Ведомство” Илья Владимирович Дыскин собственной персоной. В его руках оказывается контрольный пакет в более чем 19 тысяч акций.

И вскоре, 27 июня того же года, новоиспеченный колхозник Дыскин предстает перед “коллегами” на общем собрании акционеров в Доме культуры поселка Автогородок. На собрании, проходившем под председательством А. Одинцова - заместителя Дыскина по ЗАО “Ведомство”, избирается Наблюдательный совет ЗАО “Победа”, в который входят в том числе Дыскин, Одинцов и глава совхоза Певнев. Вновь избранный орган, собравшись на следующий день уже в узком кругу, назначает своим председателем Одинцова, освобождает от занимаемой должности директора совхоза Певнева и избирает новым директором Дыскина.

Спустя пару месяцев правая рука председателя совхоза Одинцов, выполняя указание начальника, отправляется в Управление Московской областной регистрационной палаты в Истринском районе и 1 сентября 2003 года регистрирует право собственности ЗАО “Победа” на земельный участок площадью 1160 гектаров. Поразительная прыть! Учитывая известный бюрократизм наших чиновников и сроки, в которые они оформляют документы, регистраторы превзошли сами себя. Но не только это порадовало Дыскина и Ко. Дело в том, что земли совхоза были официально оформлены не как коллективно-долевая собственность, а собственность ЗАО, читай - Дыскина, имеющего контрольный пакет акций.

Кстати сказать, все эти, еще недавно принадлежавшие акционерам 1160 гектаров земли были оценены в “астрономическую” сумму - 11 тысяч рублей! Нетрудно подсчитать, что один гектар по этому странному подсчету стоил почему-то примерно… 9 рублей. И это под Москвой, где одна сотка стоит не менее 3 - 4 тысяч долларов! Вот такая арифметика.

Как совхоз “поднимали”

Естественно, Илья Владимирович вместе со своей московской компанией отнюдь не горел желанием пасти на прибранных к своим рукам землях скотинку, ходить за сохой или, не дай Боже, копать картошку. Не тот размах. Земледелие или животноводство - занятие неблагодарное и весьма малорентабельное. У Дыскина на землю были свои виды. Впрочем, не оригинальные. Он собирался возводить на совхозной земле кирпичные особнячки для состоятельных господ, готовых хорошо заплатить за те самые сотки, которые ему достались почти даром. И времени зря не терял.

Сначала он разделил общий земельный участок на несколько мелких с присвоением им отдельных кадастровых номеров. Затем, похожие одна на другую словно сестры-близнецы, стали в спешном порядке создаваться различные фирмы с весьма забавными названиями, такие, как, например, ООО “Агрохит”. И вот в этот самый “аграрный хит” в качестве уставного капитала ЗАО “Победа” передает совхозные земли. “Агрохит” в свою очередь выступает одним из трех учредителей еще одной фирмы - “Агроресурс”. А поскольку из всего видно, что своих ресурсов у очередной “дочки” нет, то земли переходят ей по наследству. Ну и так далее. В конце концов селяне вдруг с ужасом обнаруживают, что, по сути, земля уже совхозу не принадлежит. Сельхозугодьями распоряжается чужой дядя, причем не сажает там капусту с помидорами, а весьма активно распродает участки под индивидуальное дачное строительство.

В мае 2004 года было объявлено общее собрание акционеров ЗАО “Победа”. И вот здесь работников совхоза ждал еще один сюрприз. Те из них, кто в свое время категорически отказался продавать за бесценок свои акции, с удивлением узнают, что они уже и не акционеры вовсе. То есть их фамилии просто отсутствуют в реестре. Не дождавшись объяснений от новоиспеченного директора совхоза, они обращаются в ГУВД Московской области. Следственной частью Главного следственного управления при ГУВД Московской области 31 августа 2004 года возбуждается уголовное дело № 99545 по ч. 2 ст. 159. По факту приобретения группой неустановленных (?) лиц путем обмана права на чужое имущество…

О том, что происходило с расследованием данного уголовного дела, а также ему подобных, где упоминается фамилия Дыскин, мы расскажем в ближайших номерах. А пока хотелось бы отметить следующее. Еще недавно земли сельхозназначения составляли почти четверть всего земельного фонда страны - то есть почти 400 миллионов гектаров. Однако эта, огромная на первый взгляд цифра стремительно уменьшается. Так, по оценкам специалистов, за время действия Закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения” только в Московской области около 90 (!) процентов сельхозугодий перешло в новые руки. В большинстве случаев в сделках с землей участвовал крупный банковский капитал, естественно, заинтересованный в сверхприбыли. Всем понятно, что если так будет продолжаться дальше, совхозы и колхозы скоро умрут медленной и мучительной смертью. Что будет с людьми, теряющими вместе с землей и работу, - отдельный разговор.

Уже два года назад губернатор Московской области Борис Громов отмечал, что только в Клинском, Ступинском, Волоколамском районах пятнадцатью коммерческими структурами куплено около 100 тысяч гектаров, составляющих 10 процентов от общего количества сельскохозяйственных земель. Недавно в интервью журналу “Итоги” Громов заявил, что данная тенденция грозит Подмосковью непредсказуемыми последствиями в сфере продовольственной безопасности, и что правительство не может стоять в стороне от этой проблемы.

Однако, похоже, остановить вывод совхозных и колхозных земель из категории сельскохозяйственных и их массовую застройку власти пока либо не в состоянии, либо не хотят. В этом легко убедиться, зайдя на Интернет-портал “Первый земельный супермаркет”. Для желающих прикупить “кусочек Родины” здесь даны фотографии предлагаемых к продаже земель - бывших совхозных пашен и заливных лугов.

Вместо послесловия

Масштабы мошенничества с самой дорогой землей в России, подмосковной, поражают размахом и цинизмом.

Правоохранительные органы Московской области ведут планомерную и методичную борьбу с земельными рейдерами и мошенниками. Есть среди них, правда, и такие персонажи, как добрейший истринский судья Томасов и следователь 2-го отдела СЧ ГСУ при ГУВД Московской области старший лейтенант юстиции Е. Масленникова, не увидевшая в проделках господина Дыскина ничего уголовно наказуемого. Вероятно, поэтому несколько уголовных дел о мошенничестве главы ЗАО “Ведомство” на прошлой неделе было передано в Следственное управление СК при МВД России по Центральному федеральному округу. Мы знаем, что там работают специалисты высочайшего класса и справедливость восторжествует. Возникает еще несколько вопросов, когда знакомишься с материалами о мошенничестве с землей.

Например, куда смотрела администрация области и района? Неужели глава администрации Истринского района А. Щерба не знала, что у нее под носом господин Умеров вырубает вековые деревья и захватывает новые земли? Какова была ее реакция? По нашей информации, никому другому такие проделки в Истринском районе с рук не сходят. Как объяснить оперативное рвение сотрудников земельного комитета района, которые регистрировали и оформляли документы на земли ЗАО “Победа” площадью 1160 гектаров?

Наконец, нас интересует позиция губернатора Московской области Бориса Громова. Почему его больше волнует то, что происходит в отдаленных Ступинском и Волоколамском районах, где земля значительно дешевле и злоупотреблений с ее переоформлением значительно меньше, чем в том же Истринском или Пушкинском районах?