На муниципальной земле краснодарские аферисты заработали 14 миллиардов?

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск

153Медведев.jpg

Презентация проекта


Краснодарская краевая прокуратура возбудила уголовное дело в связи с крупной земельной аферой


Как сообщает надзорное ведомство, 433 гектара в районе Западного обхода города Краснодара были предоставлены фирме под строительство многоэтажных домов, детсадов и школ. Однако проект был скорректирован - чиновники освободили застройщика от бремени социальных обязательств. Он поделил землю почти на 2,8 тыс. участков и распродал частным лицам под строительство коттеджей. По версии прокуратуры, фирма заработала примерно 14 млрд. руб. Издание «Юга.ру» утверждает – в афере замешана ГК «Европея». Компания принадлежит Ризвану Исаеву, которому когда-то благоволил экс-губернатор Кубани Александр Ткачев.


Как это было: версия прокуратуры


«Согласно разработанному проекту планировки фирмой приняты обязательства осуществить строительство жилых домов и социально значимых объектов инфраструктуры, в том числе детских садов, школ и парков. Кроме того, юридическое лицо взяло на себя обязанность безвозмездно передать в собственность города объекты инженерной и иной инфраструктуры, а также объекты по обустройству территорий общего пользования», – цитирует издание «Юга.ру» сообщение пресс-службы прокуратуры Краснодарского края.


С учетом «груза» социальной ответственности, цена земельных участков общей площадью 433 гектара составила всего 15 млн. руб. Это при том, что средняя рыночная стоимость всей этой земли составляет около 9 млрд. руб. По данным надзорного ведомства, уже через две недели после получения документов на участки, коммерсанты обратились к заместителю главы города (фамилия не называется) с просьбой скорректировать проект планировки территории.


Сделано это было «несмотря на противоречие генеральному плану города, а также невзирая на то, что муниципалитет не является стороной по договорным обязательствам комплексной застройки», – утверждает пресс-служба краевой прокуратуры. В обновленном варианте речь шла уже о строительстве индивидуальных жилых домов, сокращении количества школ, которые надлежит построить, - с 8 до 1, детских садов – с 25 до 5. Что касается обязательств по строительству учреждений здравоохранения, то они вовсе были преданы забвению.


«В результате 106 участков раздроблено на 2 774. Они перераспределены фирмой по своему усмотрению, проданы третьим лицам и реализовываются по средней стоимости 5 млн. руб. за 8 соток, без обременений принятыми обязательствами, несмотря на требования закона о переходе таких обязательств к новым правообладателям. Часть вновь образованных участков уже застроена объектами ИЖС», – говорится в сообщении в пресс-службы краевой прокуратуры. Несложно свести дебет с кредитом – на этой афере фирма-застройщик «заработала» порядка 14 млрд. руб.


Позиция мэрии: горадминистрация здесь ни при делах


Коррупционный скандал, который достался новому руководству Кубани и Краснодара в наследство от экс-губернатора Александра Ткачева, обещает быть громким. Прокурор края Леонид Коржинек, похоже, в успехе расследования земельной аферы не сомневается. Настолько, что еще до официальной информации о возбуждении уголовного дела счел возможным анонсировать его.


Юга.ру напоминает, как Коржинек на совещания по проблемам развития социальной, транспортной и коммунальной инфраструктур в муниципалитетах края прямо заявил, что один из высокопоставленных чиновников администрации города Краснодара «готовит аферу по изъятию земли из муниципальной собственности на общую сумму почти в 500 миллионов рублей».


Краснодарские чиновники поспешили парировать угрозу. Согласно их версии, сторонами процесса, приведшего к отчуждению муниципальных земель, были физические лица и Кадастровая палата региона. Мэрия к судебным делам не привлекалась и не имела информации об этом процессе до принятия судебного решения. В данном случае речь идет о решении Ленинского районного суда, который удовлетворил позицию истцов о наличии кадастровой ошибки и обязал филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю изменить кадастровую стоимость 150 земельных участков. Речь идет о 2011-2013 годах.


В свою очередь прокуратура провела проверку, материалы которой в июле 2015 года направила в следственное управление СКР по Краснодарскому краю - для решения вопроса об уголовном преследовании виновных лиц. И вот результат – два месяца спустя было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество в особо крупном размере").


Застройщик «мистер Икс»: маска сорвана?


Обращает внимание тот факт, что правоохранительные органы прямо не назвали ни чиновников мэрии, ни фирму-застройщика, причастных к беспрецедентной земельной афере. Однако кубанские СМИ «вычислили» коммерческие структуры, заработавшие миллиарды на продаже дармовой муниципальной земли. Издание «Ясно» утверждает, что в деле замешана компания «Статус». На ряде земельных участков, принадлежащих ей, строительство жилого района под звучным названием «Европея» ведет одноименная компания.


Руководство ГК «Европеи» поспешило откреститься от причастности к этому многомиллиардному мошенничеству. «Чтобы развеять слухи, а также для спокойствия наших собственников недвижимости, сообщаем, что претензии прокуратуры по землям в районе Западного обхода не связаны с «Европеей». У нас все в порядке. Несмотря на кризис, мы активно продолжаем реализацию нашего проекта, даже с опережением графика. Возможно, это и заставило понервничать конкурентов», - говорится в заявлении компании.


По версии руководства «Европеи», скандал есть ничто иное как «попытка подорвать авторитет компании и ее популярность». «Конечно, рынок сузился, у всех строительных компаний продажи упали, а у нас наоборот выросли. Вот вам и информационная война», - говорится в заявлении.


Однако «Юга.ру» оспаривает эти утверждения. «По информации источников в правоохранительных органах, претензии прокуратуры относились к ГК «Европея», а в уголовном деле упоминалось ООО «Статус», которое является застройщиком ЖК «МодеГрад» (проект ГК «Европея»)», - указывается в публикации. Кроме того, в ней есть ссылка на данные «СПАРК-Интерфакс», согласно которым, одним из совладельцем ООО «Статус» является Алексей Трушин – вице-президента ГК «Европея». Как говорится, круг замкнулся.


Главный лоббист «Европеи» Александр Ткачев?


Уголовное дело о многомиллиардной земельной афере может быть чревато серьезными неприятностями лично президенту ГК «Европея» Ризвану Исаеву. И дело не только в жесткой позиции краевой прокуратуры. При губернаторе Александре Ткачеве бизнесмен мог рассчитывать на всестороннюю поддержку. Губернаторы-соседи завидовали таким отношениям.


Глава Дагестана Рамазан Абдулатипов на своей страничке в «Фейсбуке» с восхищением писал: «Мне посчастливилось ознакомиться с результатами работы нашего земляка по созданию уникального района «Европея» неподалеку от Краснодара. Это своеобразный «Город Солнца», и не утопический, а вполне реальный его вариант. И это не экономический, а культурный проект, потому что в «Европее» создана совершенно новая культурная среда для комфортной жизни людей. Восхищаюсь мудростью и дальновидностью на тот момент губернатора Краснодарского края Александра Ткачева: он, в отличие от дагестанских властей, поддержал этот проект. И очень рад за Краснодар».


Все изменилось в апреле 2015 года, когда Ткачева, откровенно благоволившего Исаеву, перевели в Москву - командовать агропромом во всероссийском масштабе. Президент ГК «Европея» в сменщике Ткачева Вениамине Кондратьеве, приехавшим в регион с широкими полномочиями на проведение антикоррупционной зачистки, сразу почувствовал угрозу.


В мае в СМИ была организована «утечка» аналитической записки, якобы подготовленной исключительно для руководства «Европеи». Из документа, на который ссылается издание «Ясно», следовало, что «Кондратьев определил задачу свернуть деятельность управляющих компаний «Европеи». Причем это планирует сделать «публично, под эгидой антикоррупционной деятельности».


Исаеву предлагалось парировать угрозу на выбор двумя способами – быть готовым либо начать массированную информационную кампанию по дискредитации Кондратьева, либо сформировать в СМИ имидж социально значимой для Кубани компании, «доказать Кондратьеву свою лояльность и полную готовность к диалогу».


B92f6dКраснодар.jpg


E3e06e0928.jpg


Прочитал ли эти рекомендации Исаев неизвестно. В любом случае сейчас они утратили актуальность. Кондратьев выиграл губернаторские выборы, а краевой прокурор сдержал свое обещание – возбудил уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Кому-то из бизнесменов и предпринимателей, похоже, вскоре будут предъявлены обвинения. На помощь Ткачева рассчитывать им уже не приходится.


Ссылки

Источник публикации