От Венгрии до Минрегиона России — один офшор

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


От Венгрии до Минрегиона России — один офшор

Арестованы экс-посол в России Арпад Секей, бывшие госсекретарь МИДа и глава госимущества Венгрии — им вменяется продажа по дешевке московской недвижимости

Оригинал этого материала
© "Коммерсант", origindate::10.02.2011, Посла Венгрии заподозрили в хозяйственной измене, Фото: "Коммерсант"

Федор Лукьянов

Compromat.Ru

Арпад Секей

В Венгрии прошли аресты чиновников, которые могут быть причастны к незаконной, с точки зрения властей, продаже России здания венгерского торгпредства в Москве. Под стражей оказались бывший глава госимущества Миклош Татраи, экс-госсекретарь МИДа Фекси Хорват и бывший посол Венгрии в Москве Арпад Секей, работавший в России с 2005 по 2008 год. С подробностями из Будапешта — корреспондент "Ъ" Федор Лукьянов.

Суть обвинений, предъявленных венгерской прокуратурой в адрес задержанных чиновников, состоит в том, что продажа здания торгпредства Венгрии на Красной Пресне (сейчас принадлежит Министерству регионального развития РФ) была произведена по заниженной цене. По данным следствия, реальная стоимость актива на момент его продажи составляла $52 млн по рыночным ценам. Продано же здание в самом центре Москвы и площадью 17 тыс. квадратных метров было за $21,3 млн. Из-за того что здание было продано по заниженной цене, Венгрия недополучила почти 7 млрд форинтов ($35,5 млн).

[Газета.Ру, origindate::10.12.2009, "Венгрия потеряла деньги на Красной Пресне": Если факт преступления будет доказан, ответственным за него будет грозить до 10 лет тюремного заключения. […]
Торгпредство на Красной Пресне появилось согласно протоколу между правительствами СССР и ВНР «О выделении земельного участка и строительстве здания бюро Торгового советника Посольства ВНР в Москве» от 22 марта 1973 года. Под него выделялся земельный участок площадью 0,55 га на условиях «бесплатного и бессрочного пользования». В течение 1980-х площадь участка постепенно росла, и к 12 марта 2004 года, когда распоряжением правительства Москвы он был вновь закреплен на условиях бессрочного пользования за венгерской стороной, она достигла 0,9 га. — Врезка К.ру]

["Русская служба BBC", origindate::09.02.2011, "Экс-посла Венгрии подозревают в махинациях в Москве": По информации венгерского интернет-издания hvg.hu, бывший посол Секей якобы заявил следователям, будто российские власти оказывали на венгерскую сторону давление в вопросе выбора покупателя. […] В статье под заголовком "Оно некрасиво, но оно было нашим" венгерский еженедельник "Хети валаз" рассказывает, что бывшее торгпредство представляло из себя пятиэтажное офисное здание и семиэтажную гостиницу общей площадью коло 17 тысяч квадратных метров. Комплекс также включал в себя ресторан, гараж и автостоянку. — Врезка К.ру]

Свое расследование по этой сделке венгерские правоохранители начали еще в 2009 году — сразу же после ее завершения. Вопросы венгерских прокуроров тогда вызвала не только сумма сделки, но и ее обстоятельства. В частности, не совсем прозрачная схема продажи здания через люксембургскую офшорную компанию. По данным венгерских СМИ, покупателем актива с разрешения российского правительства выступила люксембургская фирма Diamond Air, однако в итоге здание оказалось в распоряжении Росимущества, после чего было объявлено о переезде в него Минрегионразвития. Вопрос о том, в каких отношениях при совершении сделки и после нее были люксембургская компания и Росимущество, остается открытым.

Венгерские СМИ при этом пишут, что документы о продаже здания противоречивы, а последовательность шагов в совершении финансовой операции непрозрачна. И обращают внимание на то, что Diamond Air внесла деньги за сделку еще до официального объявления о завершении тендера на продажу здания.

Более того, фирма из Люксембурга с момента объявления тендера находилась в привилегированном положении.

По информации венгерской газеты Kecskemeti Lapok, сделка начала готовиться управлением госсобственности венгерского казначейства, на чьем балансе стояло здание торгпредства, еще в 2005 году. Связано это было с тем, что огромное здание 1982 года постройки с падением интенсивности двусторонней торговли в 1990-2000-е годы наполовину пустовало. Когда в августе 2005 года Арпад Секей занял пост посла Венгрии в Москве, переговоры о продаже уже шли. Об этом сам дипломат позже рассказал в интервью порталу Origo. По его словам, тогда же он проинформировал об этом тогдашнего премьера своей страны Ференца Дьюрчаня, чье правительство разрешило сделку только год спустя.

Как утверждает все та же Kecskemeti Lapok, сразу же после этого зарегистрированная в Люксембурге Diamond Air S.A.R.L. 8 декабря 2005 года заключила контракт на покупку здания и перечислила на счета торгпредства "некоторый аванс". Здание было выставлено на продажу, и в ходе тендера, который с санкции госхолдинговой компании по управлению национальным имуществом (MNV) состоялся в марте 2008 года, было куплено все той же Diamond Air. Второй претендент на здание, российское ОАО "Машиноимпорт", предложившее за актив $17 млн, не было допущено к торгам из-за невыполнения формальностей.

В конце октября того же года, согласно люксембургским нотариальным актам, Diamond Air с уставным капиталом €25 тыс., принадлежащая, в свою очередь, кипрской компании Osville Enterprises Ltd, из люксембургской стала белизской и получила название Diamond Air Ltd. Управлять ею стали два юрлица — AJK Management Services Inc. и AJK Administration Services Ltd, зарегистрированные по тому же адресу, что и новоиспеченная фирма, а также некое частное лицо Мариос Николаидес, проживающий на Кипре.

Интересно, что вслед за расследованием дела венгерской прокуратурой собственные внутренние проверки по этому поводу тогда же проводили и венгерский МИД, и венгерское госимущество. Но каких-либо нарушений при этом выявлено не было.

При этом на вопрос о том, почему венгерское государство приняло решение о продаже здания торгпредства, которое было самым крупным венгерским объектом в Москве, МИД страны заявлял, что недвижимость была нерентабельна.

В специальном сообщении венгерского МИДа на этот счет в 2009 году указывалось, что здание, принадлежавшее Венгрии по протоколу между правительствами СССР и Венгерской Народной Республикой от 22 марта 1973 года, могло отойти третьей стороне только с согласия "правительства СССР". А поскольку протокол в 1996 году был включен в число договоров, продолжающих действовать в отношениях между РФ и Венгрией, согласие на продажу здания через офшорную компанию должно было дать правительство России.

Следовательно, сделка проходила с одобрения правительств двух стран. В связи с этим интерес прокуратуры к чиновникам, причастным к сделке, венгерские наблюдатели склонны объяснять тем, что реальной мишенью может быть экс-премьер Венгрии Ференц Дьюрчань, который и одобрял сделку по продаже здания торгпредства. Сейчас он является одним из лидеров левой оппозиции в парламенте Венгрии.

[Газета.Ру, origindate::09.02.2011, "Посол продешевил": Главным подозреваемым является Секей, который, как считают следователи, скрепил сделку своей подписью, «не имея на то мандата и в обход законодательства». К тому же при заключении сделки использовался заниженный валютный курс. Все трое признали, что готовили и визировали сделку, но отказались видеть в своих действиях злой умысел. Согласившись на низкую цену, они приняли во внимание плохое техническое состояние здание и его архитектурную убогость, объяснили подозреваемые. [...]
Сомнительный характер заключенного договора заставил МИД и MNV провести проверку, но инспекторы вынуждены были признать, что не могут разобраться в документах. В архивах обнаружились сразу два контракта, совершенных МИДом по поручительству MNV, от 14 марта и 5 ноября 2008 года. Как указывал тогда официальный представитель венгерского МИДа Денис Балог, в его ведомстве решили, что это было связано с необходимостью привести документ в соответствие с протоколом между правительствами СССР и ВНР «О выделении земельного участка и строительстве здания бюро Торгового советника Посольства ВНР в Москве» от 22 марта 1973 года.
В основном содержание контрактов совпадает, за исключением того, что если в первый раз здание было продано за $23,6 млн, то во второй — за $21,3. Платить люксембургской фирме не пришлось — ведь все деньги и так лежали на счетах.
Сейчас следствие приходит к выводу, что тендер потребовался для того, чтобы «прикрыть» уже де-факто совершенную сделку. Секей еще минувшей весной признал, что сделка была финализирована за три года до официального, но при этом назвал себя «человеком, который всего лишь получал звонки» из Будапешта, в частности от Фекси Хорват. […] После ухода с посольской должности в 2008 году Секей стал директором по России компании TriGranit, третьей по величине в Европе девелоперской фирмы. Ею, в частности, были построены мегамоллы «Мозаика» в Москве и «Торговый квартал» в Набережных Челнах. — Врезка К.ру]


***

Новое здание Минрегиона могло обойтись бюджету России в $8150 за 1 кв. м. Венгрия продавала его люксембургскому офшору по $1192

Оригинал этого материала
© "Ведомости", origindate::23.12.2010, Дорогой Минрегион

Минрегион может израсходовать около 5 млрд руб. на покупку и ремонт здания в центре Москвы. Это половина всей суммы, которую государство потратило на строительство жилья для погорельцев в 19 регионах

Минрегион объявил тендер на проектирование и реконструкцию нового здания министерства, расположенного по адресу: ул. Красная Пресня, 3. Из конкурсной документации следует, что переедет туда ведомство через два года — под одной крышей соберутся чиновники, которые сейчас размещаются в четырех зданиях.

Ремонт за 1,5 млрд

Семиэтажное здание с подвалом (общая площадь — 17 612,8 кв. м) должно быть отремонтировано в 2011-2012 гг., максимальная цена госконтракта — 1,465 млрд руб., говорится в документации. Помимо ремонта нужно провести экспертизу здания, обследовать его, подготовить проект, генплан и благоустроить территорию. В здании должны поместиться 820 человек (по штатной численности Минрегиона). Кабинет министра (110 кв. м) проектируется с комнатой отдыха, душевой, туалетом и кухней. Будет пять кабинетов замминистров, по 15 — помощников и директоров департаментов. Конверты с заявками участников тендера будут вскрыты 17 января, на следующий день их рассмотрят, подведены итоги конкурса будут 20 января.

В прошлом году Минрегион тоже собирался ремонтировать это здание, но тогда работы оценивались всего в 263 млн руб. — при этом требования к проектным решениям в технической документации прошлого и этого года принципиально не отличаются. Начальная цена первого контракта указана в конкурсной документации, подписанной в августе 2009 г. замминистра Сергеем Юрпаловым. Но конкурс был отменен 2 ноября 2009 г. «в связи с недостаточным сроком выполнения работ <...> до конца 2009 г.».

Сейчас за подготовку конкурсной документации и реконструкцию здания на Красной Пресне отвечает замминистра Владимир Токарев, следует из конкурсной документации. Кем было принято решение об увеличении стоимости контракта, представитель Минрегиона не говорит.

За 1,5 млрд руб. можно снести здание, вырыть котлован и построить заново, считает Максим Каргапольцев из Penny Lane Realty, 263 млн больше похоже на реальную цену.

Через Люксембург

Будущее здание Минрегиона было построено в 1982 г. и принадлежало консульству Венгрии. В нем располагалось торгпредство, сообщил пресс-атташе посольства Венгрии Ласло Овари. Правительство Венгрии решило продать несколько объектов недвижимости, находящихся за рубежом, среди которых было и здание на Красной Пресне в Москве, говорит он.

В 2008 г. ЗАО «Совет по управлению венгерским национальным имуществом» продало здание. Сейчас в Венгрии ведется прокурорская проверка обстоятельств продажи, сообщил пресс-атташе: «Данными по результатам проверки прокуратуры на текущий момент мы не располагаем». Как пишет венгерская газета Keckemeti Lapok, здание за $21 млн купила зарегистрированная в Люксембурге Diamond Air. Сейчас такое здание можно было бы продать за $60-70 млн, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. По данным люксембургской регистрационной палаты, эта компания была ликвидирована 27 октября 2009 г.

Но кроме Diamond Air были другие претенденты на здание, например российское правительство. В 2007 г. оно выпустило распоряжение о приобретении Минрегионом этого здания. В октябре 2008 г. в закон о бюджете была внесена поправка о выделении 3 млрд руб. на «размещение Министерства регионального развития» по адресу: ул. Красная Пресня, 3. Деньги предполагалось взять из средств Минрегиона, зарезервированных на строительство «объектов социального и производственного комплексов, в том числе общегражданского назначения, жилья, инфраструктуры».

В федеральной адресной инвестиционной программе (ФАИП) за 2008 г. указано, что Минрегион потратил 560 млн руб. на приобретение «части здания, расположенного по адресу: Москва, ул. Красная Пресня, 3». Представитель Минрегиона Алексей Чернышев отказался объяснить, почему заложенная в бюджете сумма на покупку здания отличается от данных ФАИП за 2008 г. и являются ли 3 млрд руб. и 560 млн двумя разными платежами. У кого было приобретено здание, «Ведомостям» выяснить не удалось. Исходя из суммы в 3,56 млрд руб., 1 м мог обойтись бюджету в $8150 (по среднегодовому курсу ЦБ за 2008 г.), а правительство Венгрии продавало за $1192.

История со зданием Минрегиона требует полномасштабной проверки, считает гендиректор Центра антикоррупционных исследований и инициатив «Трансперенси интернешнл» Елена Панфилова, причин более чем достаточно: «Переоцененная покупка в кризис, увеличение сметы на ремонт. Ответы на эти вопросы можно получить в Счетной палате, КРУ Минфина, Росфинмониторинге, не говоря уже о прокуратуре». Панфилова пообещала, что после публикации этой истории в газете «Трансперенси интернешнл» сделает запрос в соответствующие органы.