Под банковским крылом

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск

Под банковским крылом У дольщиков накопились вопросы к Банку Индустриальный кредит и его строительным фирмам «Инкред-инвест», «Артград»,«Flat&co»

"Для того, чтобы в наше время построить дом, заселить квартиры людьми и получить прибыль большого ума не надо. Все механизмы и технологии давно отработаны, и велосипед изобретать застройщикам не надо. Нужны лишь деньги на реализацию проекта. И честность перед людьми. К сожалению, последний фактор у строительных компаний зачастую отсутствует. Не стали исключением, как полагают эксперты, ряд строительных компаний, которые пригрел под своим теплым крылышком «Банк Индустриальный Кредит». «Инкред-инвест», «Артград»,«Flat&co» — какие красивые, звучные и располагающие к себе названия. Но, как обычно бывает, под красивой упаковкой может скрываться скрываеться нелеквид и фальшивка. Работать не по совести Ареал обитания строительных площадок этих компаний растянулся практически на всю Москву и московскую область, оккупировав даже элитные участки Рублево-Успенского шоссе и Новой Риги. Чего еще «Индустриальному Кредиту» желать? Знай, работай. Но нормально работать и строить жилье почему-то эти компании, видимо, не хотят. Грубейшие нарушения при строительстве, несоблюдения норм и стандартов, как предполагают эксперты, цветут пышным цветом и, в принципе, подвергают нешуточной опасности жизни будущих владельцев равно как элитного жилья, так и обитателей жилых комплексов попроще. Разнообразие нарушений, которые могут допускаться в строительстве нашими фигурантами, достаточно велико. Могут не функционировать системы пожаротушения, что, согласитесь, для высотных зданий является прямым путем к трагедии, которая может привести к огромным человеческим жертвам. Качество несущих строительных конструкций также может породить у экспертов множество вопросов о соответствии. Только в не так давно сданном объекте порядка 25 стеклопакетов вышли из строя буквально за три месяца, причем не по вине жильцов. В том же доме практически вышли из строя десятки метров канализационных коммуникаций. При все при этом «Инкред-инвест» самостоятельно отвечать за качество выполненных работ не желает и отправляет обманутых жильцов к подрядчику. Тот, в свою очередь, возвращает дольщиков обратно к инвесторам, так как никаких договоров с жильцами подряд не заключал. ДЕЗы и РЭУ также отказываются устранять крупные недоделки. Замкнутый круг, в котором по идее вина должна полностью лежать на недобросовестном застройщике. А таких случаев немало. По мнению дольщиков лишь в прошлом «Инкред-инвест» можно было поймать на подобных проколах минимум трижды. Не удивимся, если важнейший документ - разрешение на строительство объектов - скорее всего и вовсе просрочено. Требуют детальной проверки и разговоры о том, что компании «Артград»,«Flat&co» не доплачивают подрядчикам и меняют их буквально как перчатки. В конце прошлого года только по самым скромным экспертным подсчетам «без суда и следствия» было уволено порядка 55% рабочих. Что называется, практически без выходного пособия. Дорого яичко к христову дню Сроки, в которые должны сдаваться строительные объекты, тоже по мнению дольщиков срываются «Инкред-инвестом» изо всех сил, что весьма и весьма печально отражается на покупателях квартиры в кредит. Да чего далеко ходить? Только недавний прецедент, который случился с дольщиком «Инкред-инвеста» говорит весьма о многом. Семья, приехавшая в столицу из Нижнего Новгорода, продав там квартиру и оформив кредит в банке, заключила договор с «Инкред-инвестом» о покупке трехкомнатной квартиры в Москве. В течение трех с половиной месяцев люди ожидали момента, когда им отдадут ключи от квартиры в новостройке. Все это время они были вынуждены сначала снимать за бешеные деньги квартиру, а затем мыкаться по знакомым в поисках ночлега. Между тем честные-пречестные товарищи из «Инкред-Инвеста» клялись буквально на крови, что, мол, буквально на днях вопрос разрешится, и семья из четырех человек наконец-то обретет свой кров, за который были выложены немалые деньги. И подобными срывами строительных «дедлайнов» и вождением покупателей за нос грешит, как полагают дольщики, не только «Инкред-Инвест». Родственные ему «Артград»,«Flat&co» промышляют подобными срывами сроков ничуть не меньше. Объекты сдаются с опозданием, которое исчисляется одной неделей или же…несколькими месяцами! В случае задержки сроков сдачи дома застройщик был обязан выплатить пени и штрафы. Но и об этом речи нет. Суммарный ущерб, который потерпели обманутые покупатели, может исчисляться примерно десятью миллионами рублей. Третье измерение Булгаковский Коровьев, помнится, развлекал перед балом Маргариту, рассказывая ей об ушлом москвиче, который из одной квартиры умудрился сделать четыре. На пятой его повязали бдительные органы. В нашем романе герои немного другие, размах у них посерьезней, но и даже при своем статусе они не упускают возможность заработать на мелочах. За примером далеко ходить не надо. Один из наших трех главных персонажей заключил договора с дольщиками, по которым первый обязался в срок построить и передать в собственность покупателя квартиру определенной площадью, дольщик же со своей стороны должен был исправно вносить деньги. План квартиры, содержащий все параметры и условные обозначения, прилагался к договору. Застройщик обязывался произвести застекление лоджии, которая в плане фигурировала как именно «лоджия» и никак иначе. Но тут возник один нюанс: когда дом был уже практически готов,а львиная сумма денег внесена, застройщик сделал финт ушами и поменял в проектной документации слова - «лоджии» на «веранды». Благодаря этому маневру площадь квартиры виртуально увеличивается на несколько метров, так как согласно СНиП лоджии входят в общую площадь с коэффициентом 0.5, а веранды - 1. Затем, наш ушлый застройщик требует с ничего не понимающих дольщиков внести доплату. Иначе - суд! Вот тебе и третье измерение. Что день грядущий…? А сколько интересных схем уже освоено первопроходцами, стоявшими у истоков трех таких строительных титанов? Тут и передача объекта другому застройщику, при этом новый застройщик категорически утверждает, что финансовые потоки на достройку ему не поступали, и предлагает дольщикам переадресовать все претензии к предшественнику. Сюда же можно отнести, как полагают эксперты, и фиктивную продажу объектов. Если эту процедуру повторить несколько раз – финансовая и отчетная документация будет запутана «наилучшим» для застройщика образом. И совсем уже шикарный ход с организацией мнимого банкротства. В этом случае застройщик на «законных основаниях» заявляет об отсутствии денег. Кто знает, с какой ноги встанут в очередной день руководители «Инкред-инвест», «Артград»,«Flat&co», и какой еще хитросплетенной сетью попытаются опутать своих клиентов?"
631e1fcac8dc17991f13cb1db2038ef8.gif

Ссылки

Источник публикации