Порочные связи "Оборонсервиса"

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


Порочные связи "Оборонсервиса"

Как под председательством министра обороны Сердюкова создали "определенную конкурентную среду" для сбыта военного имущества

Оригинал этого материала
© "Коммерсант", origindate::16.02.2012, Здания военторга прошли переоценку

За скидку на распродаже имущества Минобороны у бизнесмена попросили 18 миллионов рублей

Олег Рубникович

Столичное управление СКР возбудило уголовное дело, основанием для которого стал громкий скандал, связанный с реализацией имущества Минобороны. Сотрудники полиции при получении, как предполагается, отката в размере 18 млн руб. задержали отставного полковника МУРа Александра Амбарова и гендиректора ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт"" Екатерину Сметанову. Эти деньги они получили от бизнесмена, которому пообещали, что тот без конкурса по заниженной цене сможет купить четыре здания военторга в Самаре.

В прошлом году Минобороны выставило на продажу около 1,5 тыс. помещений — магазинов и столовых, принадлежащих компаниям госхолдинга "Оборонсервис". В их числе были и четыре здания самарского военторга. Сделки по продаже таких объектов сопровождает ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт"". В функции этой структуры входит подготовка необходимых для продажи помещений документов, наем независимого оценщика и визирование заявки в Минобороны. При положительном отзыве министерства помещения продаются. Если на него претендует больше одного покупателя, то проводятся торги.

ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт"" основано в 2005 году. Оказывает агентские услуги по реализации коммерческой недвижимости, правовое сопровождение сделок, консультирование в сфере земельных правоотношений, кадровые услуги. В частности, сопровождало сделки по продаже объектов военторга и "Оборонстроя". По данным базы СПАРК, первоначально компания была зарегистрирована в Санкт-Петербурге, перебазировалась в Москву в 2011 году. Имеет дочерние компании — московское ООО "ВитаПроджект" и питерское ООО "Представительство Слуцкого сыродельного комбината" (обе занимаются оптовой торговлей продуктами питания). Финансовые показатели компании не раскрываются. Генеральный директор и владелец — Сметанова Екатерина Федоровна.

В конце прошлого года бизнесмен, выразивший желание купить в Самаре здания военторга, обратился в "Эксперт". По версии сыщиков, во время переговоров Екатерина Сметанова якобы предложила осуществить эту сделку по следующей схеме. Интересующие коммерсанта помещения, рыночная стоимость которых составляет не менее 200 млн руб., достанутся бизнесмену без конкурса и всего за 147 млн руб. Взамен предприниматель должен будет заплатить откат в размере 18 млн руб. Переговоры шли примерно три месяца, и в итоге сторонам удалось договориться.

В минувшую среду в одном из столичных банков бизнесмен передал 18 млн руб. бывшему начальнику отдела МУРа Александру Амбарову. После получения денег его задержали сотрудники МВД. Им посредник признался, что 6 млн руб. из полученных денег он должен передать Екатерине Сметановой. На следующий день, после того как экс-муровец решил сотрудничать со следствием, его снабдили спецаппаратурой и отправили на встречу с руководителем ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт"". Когда Александр Амбаров отдал госпоже Сметановой деньги, в ее офисе появились оперативники.

В отношении Александра Амбарова и Екатерины Сметановой возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). При этом в отношении бывшего муровца по ходатайству следствия Преображенский суд столицы избрал меру пресечения в виде ареста. А вот с аналогичным ходатайством в отношении его подельницы следственное управление СКР по Восточному административному округу Москвы, ведущее это дело, обращаться в суд почему-то не стало. После того как Екатерина Сметанова провела два дня в СИЗО, ее отпустили под подписку о невыезде. Вчера она отказалась высказать "Ъ" свою точку зрения по поводу скандального уголовного дела.

Отказались от комментариев и в дочерних структурах "Оборонсервиса" — ОАО "Оборонстрой" и ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ). Кстати, две последние компании расположены в Предтеченском переулке,30, там же находится и офис ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт"".

Стоит также отметить, что к организациям, занимающимся распродажей имущества Минобороны, имеются претензии не только у правоохранительных структур. Еще в 2009 году Счетная палата, проверив подконтрольное Минобороны ОАО ГУОВ, пришла к выводу, что множество объектов, реализацией которых занималось ООО "Центр правовой поддержки "Эксперт"", было продано с нарушениями законодательства.


***

Оригинал этого материала
© Фонтанка.Ру, origindate::17.02.2012, Фото: "Ведомости"

Распродажа имущества Минобороны: чужие здесь не ходят

Денис Коротков

Compromat.Ru

Анатолий Сердюков

[...] 16 февраля в средствах массовой информации появилось сообщение о том, что по подозрению в совершении мошенничества задержана директор ООО «Центр правовой поддержки «Эксперт» петербурженка Екатерина Сметанова. «Эксперт» занимался реализацией высвобождаемого имущества Минобороны. По версии правоохранителей, земли и здания военного ведомства реализовывались с занижением реальной стоимости на 5-25 %, за счёт чего предприниматели получали значительный «откат».

«Фонтанка» стала выяснять, кто и как смог получить доступ к куску пирога в столь деликатной и доходной сфере, как операции с военным имуществом.

Трое из ларца

Перечень юридических лиц, которые являются эксклюзивными поставщиками услуг по оценке и агентированию при продаже имущества ОАО «Оборонсервис», на балансе которого находится большая часть подлежащего реализации военного имущества, генеральный директор «Оборонсервиса» Сергей Хурсевич определил своим письмом от 18 апреля 2011 года. Всем дочерним и зависимым обществам (по состоянию на 30 сентября 2011 года в состав «Оборонсервиса» входило 274 акционерных общества) строго указывается, что отныне услуги по продаже и аренде как движимого, так и недвижимого имущества «Оборонсервиса» могут заключать только петербургские фирмы ООО «Центр правовой поддержки «Эксперт» и ООО «МПС». Кроме того, право подготовки заключений о рыночной цене объектов недвижимого и движимого имущества «Оборонсервиса» получило ООО «Кэпитал Консалтинг». Хурсевич требовал: «Обеспечить заключение дочерними и зависимыми хозяйственными обществами договоров с вышеназванными организациями и сообщить о результатах в ОАО «Оборонсервис» до 30 апреля 2011 года».

Изучение не известных до того широкой общественности фирм дало интересные результаты. Как указано на сайте ООО «МПС», компания является победителем "открытого конкурса ОАО «Оборонсервис» на оказание услуг" (многие разделы сайта «Эксперта» до сих пор находятся в разработке). Сайт «Оборонсервиса» информацию о победе в конкурсе не содержит. И «Эксперт», и «МПС» на электронной торговой площадке официального сайта «Оборонсервиса» зарегистрированы, но вот данных о победах в торгах или конкурсах за ними не значится. Конкурс на «право заключения агентского договора на выполнение в интересах ОАО «Оборонсервис» и его дочерних обществ действий, необходимых для совершения сделок по сдаче в аренду/продаже объектов недвижимого и/или движимого имущества», действительно проводился в декабре 2010 — феврале 2011 года, но вот данных об участии или тем более победе в конкурсе «Эксперта» или «МПС» нет. Зато на сайте удалось обнаружить ООО «Кэпитал Консалтинг», которое действительно значится, как победившее в конкурсе на «право заключения договора на оказание ОАО «Оборонсервис» и его дочерним обществам услуг по подготовке экспресс-заключений о рыночной цене объектов недвижимого имущества и экспресс-заключений о рыночной величине арендной ставки за право пользования объектами недвижимого имущества».

Заметим, что и в протоколе заседания совета директоров ОАО «Оборонсервис», подписанном председателем совета и по совместительству министром обороны Анатолием Сердюковым 1 апреля 2011 года, ничего о конкурсе не говорится. Там просто сообщается, что «в целях … поддержания определённой конкурентной среды … решили: … определить организациями, оказывающими услуги ОАО «Оборонсервис», его дочерним и зависимым обществам услуги … агента, на выполнение действий , необходимых для совершения сделок по сдаче в аренду/продаже объектов недвижимого и/или движимого имущества — ООО «МПС» и ООО «Центр правовой поддержки «Эксперт».

Мотивировки выбора агентов и оценщиков протокол не содержит.

Контракт на миллионы с пустышкой

В один момент фирма «Центр правовой поддержки «Эксперт», в штате которой ещё за неделю до этого решения не было ни одного человека, кроме «генерального директора» (со слов самого предыдущего директора), стала представлять на рынке недвижимости одного из крупнейших продавцов этой самой недвижимости в России.

На своем сайте «Эксперт» гордо утверждает, что компания «была основана в 2005 году и успешно работает в Москве и регионах России в сегменте — агентские услуги по реализации коммерческой недвижимости». «Эксперт» действительно был основан в 2005 году, вот только назывался он тогда ООО «Слуцкий посад» и намеревался заниматься, судя по ОКВЭД, оптовой и розничной торговлей молочными продуктами. О деятельности «Слуцкого посада», впоследствии переименованного в ООО «Центр правовой поддержки «Эксперт», ничего не было известно в течение более пяти лет, фирма даже не сдавала бухгалтерскую отчетность (по данным системы «СПАРК»). Судьба компании круто изменилась весной 2011 года, когда собственником и генеральным директором «Эксперта» стала Екатерина Сметанова. 30 марта Сметанова становится единственным участником ООО, 31 марта регистрируется её назначение генеральным директором, и уже на следующий день, 1 апреля, совет директоров «Оборонсервиса» под председательством Сердюкова доверяет «Эксперту» агентские операции со своей недвижимостью. Заметим, что предложение о выборе агентов исходило от члена совета директоров Евгении Васильевой, которая была одним из совладельцев ООО «СУ-155 СПб», в котором ранее работала Сметанова.

Вот уже после решения «Оборонсервиса» и суровой команды «дочкам» иметь дело только с «Экспертом» и «МПС» на основе высланных шаблонов договоров, «Эксперт» стал набирать штат профессионалов. Профессионалов в самых разных областях. Судя по сайтам вакансий, «Эксперт» набирал всех — от начальника правового отдела до секретаря-референта. В описании вакансий ООО, единственным учредителем которого является Екатерина Сметанова, презентовалось, как «государственная структура». Начала новый генеральный с размахом. Одной из первых вакансий, размещенным ООО после переезда в Москву, стала вакансия повара «с обязательным знанием французской и итальянской кухни», в обязанности которого входило «приготовление блюд и сервировка стола на две персоны». Не забыты и «водитель на автомобиль представительского класса», и «семейная пара» «помощников» в загородный дом. Ну и, конечно же, сама компания переехала в Москву, в то же здание, где расположен «Оборонсервис».

До степени смешения

Логично предположить, что после разгоревшегося скандала «Оборонсервис» не будет продолжать сотрудничество с «Центром правовой поддержки «Эксперт». Таким образом, исходя из решения совета директоров, определившего в качестве оценщиков и агентов по продаже всего три фирмы, единственными посредниками «Оборонсервиса» по продаже высвобождаемого военного имущества остаются ООО «МПС» и ООО «Кэпитал Консалтинг», два других «победителя открытого конкурса».

«МПС» и «Кэпитал Консалтинг» по отдельности рассматривать сложно. Одни и те же люди временами встречаются среди учредителей и руководителей обеих компаний, оба общества размещены по одному и тому же адресу. Используют одни и те же телефоны и адреса электронной почты. При ближайшем рассмотрении оказывается, что они имеют отношение к юридической фирме «Кэпитал Лигал Сервисэз» (тот же адрес, те же телефоны, те же лица в руководстве). Что ж, «Кэпитал Лигал Сервисэз» — вполне уважаемая юридическая фирма с квалифицированными специалистами. Но почему-то партнером «Оборонсервиса» в качестве агента выступает ООО «МПС», формально существующее с 2006 года, но до партнерства со структурами Минобороны, на ниве бизнеса с недвижимостью никому не известное. С того времени, как «Оборонсервис» выбрал «МПС» в качестве своего агента, менее чем за полгода в «МПС» сменилось уже три генеральных директора. В настоящее время ООО возглавляет Федор Иванов, связаться с которым у корреспондентов «Фонтанки» не получилось. В компании сказали, что директор «отсутствует, он на встречах». Поговорить удалось с заместителем генерального директора «МПС» Мариной Голант, по словам которой, Иванов — «сильный руководитель, коллективу нравится». Заметим, что Федор Иванов является формальным руководителем ещё пятнадцати юридических лиц. Если верить статистике, ООО «МПС» может в ближайшем будущем ожидать печальная судьба. По роковому стечению обстоятельств в то время, когда Федор Иванов возглавлял какую-либо фирму, она либо находилась в предбанкротном состоянии, либо быстро в него приходила — по мнению корреспондента «Фонтанки», который попытался проверить бухгалтерскую отчётность этих фирм или связаться с их бывшими и настоящими учредителями. После недолгого руководства от фирмы часто оставалась лишь запись в ЕГРЮЛ — во всяком случае, ни большинства фирм, возглавлявшихся Фёдором Ивановым, ни его самого обнаружить не удалось.

Зато среди учредителей ООО «МПС» оказался Павел Карпунин (до июля 2010 года занимал пост гендиректора «МПС»), который одновременно является заместителем руководителя департамента имущественных отношений Минобороны, членом совета директоров субхолдинга «Оборонстрой» и советов директоров множества входящих в «Оборонсервис» хозяйственных обществ. Занятно, что, судя по сайту российского отделения транснациональной юридической компании «Кэпитал Лигал Сервисэз», Павел Карпунин является также и партнёром этой юридической фирмы.

Чехарда в департаменте имущественных отношений

В тот день, когда стало известно о задержании Екатерины Сметановой, поползли слухи и об увольнении с поста руководителя департамента имущественных отношений Минобороны Евгении Васильевой. На сайте МО 15 февраля была размещена информация, что должность руководителя департамента временно исполняет заместитель — Борис Дучков.

В Министерстве обороны сообщили, что информация о Дучкове не соответствует действительности, обязанности руководителя департамента имущественных отношений сейчас исполняет Олеся Подгорная. Когда и по какой причине произошли изменения в руководстве департамента, прокомментировать не смогли.

Напомним, что именно по представлению Евгении Васильевой «Эксперт», «МПС» и «Кэпитал Консалтинг» получили монопольный доступ к реализации армейской недвижимости.

Справка

Огромное количество военной недвижимости оказалось в ОАО «Оборонсервис», акционерном обществе со 100-процентным государственным участием, созданном в 2009 году. Перечень задач «Оборонсервиса» весьма широк: от «обеспечения безопасности и обороноспособности государства» до «организации предоставления гостиничных услуг» и «извлечения прибыли». В систему «Оборонсервиса» вошли практически все организации и предприятия Минобороны, за исключением боевых частей, научных и учебных заведений: заводы, строительные управления, лесхозы, система военторга, сельскохозяйственные предприятия.... Всего по состоянию на 30 сентября 2011 года в состав «Оборонсервиса» входит 274 акционерных общества. Несмотря на то, что единственным акционером ОАО «Оборонсервис» является Минобороны, акционерное общество — коммерческое предприятие со всеми вытекающими последствиями.

В отличие от Минобороны «Оборонсервис» не обязан выставлять реализуемую недвижимость на открытые торги, продажи идут через уполномоченных агентов.

По данным СМИ, ООО «Центр правовой поддержки «Эксперт» сопровождает сделки «Оборонсервиса» при продаже 1,5 тыс. помещений магазинов и столовых, принадлежащих компаниям госхолдинга. Данных об объектах в Петербурге и Ленинградской области нет.

ООО «МПС», возглавляемое директором-невидимкой, в качестве представителя «Оборонсервиса» предлагает приобрести или взять в аренду более 4 тысяч объектов недвижимости по всей стране.

Известные объекты, реализуемые ООО «МПС» в Петербурге и Ленинградской области:

ул. Короленко, 5а литер «А» — 475 млн руб.;
ул. 2-й луч 3, литер «А» — 170 млн руб.;
ул. Звенигородская, 1, литер «А» — 220 млн руб.;
Измайловский пр. 15а литер «А» — 180 млн руб.;
Ломоносов, ул. Мира, 5 — 40 млн руб.;
ул. Тележная, 8-10 — 75 млн руб.;
шоссе Революции, 52 — 290 млн руб.;
ул. Уральская, 52 — 500 млн руб.
комбинат ЖБИ в Сертолово — 2,4 млрд руб.
производственный комплекс у ст. метро «Фрунзенская» — 400 млн руб.


***

Compromat.Ru

Compromat.Ru


***

Compromat.Ru

Compromat.Ru

Compromat.Ru