Путин поддержал идею своего "личного друга" по расширению границ Петербурга за счет прибрежной территории Финского залива

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


Путин поддержал идею своего "личного друга" по расширению границ Петербурга за счет прибрежной территории Финского залива

Увеличить место под городскую застройку, что обойдется в миллиарды евро и потребует госгарантий, предложила структура Геннадия Тимченко, уже получившая часть земель Курортного района Петербурга

Оригинал этого материала
© "Газета", origindate::17.11.2009, Владимир Путин поможет газовому холдингу засыпать Финский залив

Иван Гидаспов

Премьер-министр России Владимир Путин поддержал предложение губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко расширить границы города на Неве за счет присоединения 400 га Финского залива. Будущие земли застроит домами одна из структур газового холдинга «Новатэк», уже получившая ранее часть земель Курортного района Санкт-Петербурга.

Премьер-министр Владимир Путин предложил расширить границы Санкт-Петербурга за счет прибрежной территории Финского залива, сообщает 17 ноября РИА Новости. Соответствующее предложение будет внесено на рассмотрение в Совет Федерации.

Предполагается, что площадь Санкт-Петербурга увеличится примерно на 377 гектаров. На присоединенной к городу территории планируется построить жилые дома, офисные здания и различные социальные объекты. Конкретные детали возможного строительства не уточняются.

План Матвиенко

О планах прироста территории Петербурга за счета намыва новых территорий заявила в октябре губернатор Валентина Матвиенко. На новых землях, рассказала она, построят жилые кварталы общей стоимостью около $1 млрд.

Как рассказал «Фонтанке» сенатор от Петербурга Сергей Тарасов, 7 октября обращение Валентины Матвиенко о расширении границ рассматривалось на заседании комитета по региональной политике.

«Основная проблема согласования в том, — пояснил сенатор, — что Совет Федерации до сих пор на практике, да и по регламенту, рассматривал вопросы изменения границ между субъектами федерации, а в данном случае границы нужно изменить между водой и землей. Поэтому некоторые представители федеральных министерств считают, что сначала территорию надо намыть, присвоить кадастровый номер, а потом уже это узаконить».

Сам Сергей Тарасов был убежден, что это нереально, так как проект обойдется в несколько миллиардов евро и без соответствующих гарантий от государства ни один инвестор не будет вкладывать такие деньги.

Теперь, когда судьбой проекта озаботился Путин, он перестал казаться фантастическим. Хотя документ еще не согласован региональными ведомствами, это произойдет в ближайшее время. Когда сенаторы одобрят заявку, ее вынесут на рассмотрение федерального правительства, которое имеет полномочия для перевода водного фонда в землю города.

Друг Тимченко

Кстати, как выяснила «Фонтанка», на тендер, который сможет объявить город после утверждения новых границ, уже есть претендент. Это компания, выигравшая в сентябре аукцион на право аренды прибрежного участка площадью 140 га от Лисьего Носа до Сестрорецка — фирма ООО «Северо-Запад Инвест».

На сайте газового холдинга «Новатэк» ООО «Северо-Запад Инвест» указана под номером 22 в списке аффилированных лиц. Чиновники Смольного не скрывают, что идея об образовании территорий в акватории залива напротив Сестрорецка принадлежит владельцам этой компании.

["Фонтанка.Ру", origindate::18.11.2009, "Путин не бросил друга на Финском заливе": Личная заинтересованность экс-главы государства в развитии нового полуострова на заливе может объясняться не только тем, что он видит большие экономические перспективы для страны и своего родного города от этого строительства. Дело в том, что одним из акционеров газового холдинга “Новатэк” выступает Геннадий Тимченко, которого пресса называет “личным другом Путина”. Предприниматель в свое время выступил одним из основателей петербургского клуба дзюдо «Явара-Нева», где премьер-министр является почетным президентом. Имя Тимченко зазвучало в первый раз во время президентских выборов 2004, когда один из кандидатов Иван Рыбкин назвал его в числе людей, якобы ответственных за «бизнес Путина». Также Геннадий Тимченко был известен как основатель и владелец нефтетрейдера Gunvor. Эта компания продает около трети российской нефти, экспортируемой через порты, ее выручка в 2007 году составила 43 млрд долларов. — Врезка К.ру]

Никто ничего не строит

Как заявил «Фонтанке» заместитель генерального директора «Северо-Запад Инвест» Владимир Жуйков, его компания интересуется возможностью расширить свой участок с помощью намывных территорий. «Мы, безусловно, будем участвовать в конкурсе на право образования новой земли в этом районе. Думаю, на намыве можно будет построить как элитное малоэтажное жилье, так и объекты рекреации, спорта», — заметил Жуйков.

["Газета.Ru", origindate::17.11.2009, "От Путина городу и другу": Кто непосредственно будет заниматься превращением залива в место под застройку — пока неясно. Большинство наблюдателей в Санкт-Петербурге убеждены, что этим займутся компании, входящие в структуру газового холдинга «Новатэк». Основания для такой версии у них есть. В сентябре нынешнего года на земельных торгах, организованных Фондом имущества Санкт-Петербурга, ООО «Северо-Запад Инвест» выкупило 15 участков общей площадью в 144,2 гектара на побережье Финского залива, как раз между Лисьим Носом и Сестрорецком. «Северо-Запад Инвест» на 70% принадлежит ООО «Левит», основным пакетом акций которой владеет миллиардер Леонид Михельсон, входящий в совет директоров ОАО «Новатэк» — второй после «Газпрома» компании в России по добыче природного газа. А коллегой Михельсона по совету директоров «Новатэка» является Геннадий Тимченко, которого пресса считает человеком из «ближнего круга» премьер-министра.
Побережье Финского залива обошлось ООО «Северо-Запад Инвест» в 36 млн рублей и досталось в довольно неважном состоянии: множество участков заболочено, имеется несколько свалок, мест, готовых для застройки, немного. Предварительно подсчитанные затраты на рекультивацию половины этой территории (77 га) составляли около 4 млрд рублей. Однако приобретение станет более привлекательным активом, если прибавить к нему право создания вдоль побережья намывных территорий и последующей продажи участков под застройку. Хотя проект обещает быть недешевым: исходя из опыта, намыв одного гектара территории обходится примерно в $2 млн.— Врезка К.ру]

Морские ворота Петербурга

«Морской фасад» — новообразованный «город-порт» в западной части Васильевского острова. На площади 476,7 га «новой земли» планируется построить целый городской квартал с жилой и коммерческой недвижимостью — более 4 млн кв.м, а также завершить строительство пассажирского порта, который сможет принимать круизные и паромные суда длиной свыше 311 м и осадкой до 9 м. В этом году порт уже принял более 100 круизных кораблей.

В самом холдинге «Новатэк» версию петербургского издания о своей заинтересованности в намыве новых земель категорически опровергают.

«Новатэк» и его дочерние структуры не занимаются девелоперскими проектами, заявил GZT.RU Михаил Лозовой, представитель компании «Новатэк»

Разнонаправленные перспективы

Участники рынка недвижимости Санкт-Петербурга разошлись в оценке перспективности масштабного проекта по застройке намывных территорий.

По словам заместителя директора агентства недвижимости «Бекар» Леонида Сандалова, территория подходит для строительства коттеджного поселка элит-класса. «Поэтому, невзирая на экономические трудности, разумно предположить, что интерес к лоту на торгах будет достаточно высоким», — отметил Сандалов.

Как заметил GZT.Ru Николай Лавров, исполнительный директор агентства «Юринфо-недвижимость» вдоль Курортного района Санкт-Петербурга располагается дорогая и хорошая территория, здесь расположена очень дорогая недвижимость стоимостью от 100 млн рублей.

«Есть реальная история. Один из владельцев дома в Курортном районе попытался восстановить границы участка, который располагался слишком близком к заливу, ему было отказано в категорической форме со ссылкой на то, что в пределах водоохранной зоны никаких манипуляций производить нельзя. А насыпать гигантскую территорию грязным песком — это законно? Столь глобальный проект просто «убъёт» ценник на элитной территории, а все люди покупавшие дома с видом на Финский залив, получат вид на стройку», — говорит Лавров.

Намытая инфраструктура

Инфраструктурный проект будет развиваться в рамках модернизации Большого грузового порта. Программа рассчитана на период до 2025 года: к этому времени на территории Бронки, Ломоносова и Кронштадта построят в общей сложности восемь морских терминалов. Для этих целей планируется выделить свыше 476 га земли. При этом почти 80% территорий, которые займут аванпорты, предполагается намыть.

По его мнению, стоимость некогда элитной земли значительно снизится. «Тут не будет ни леса, ни нормального грунта. Вряд ли это будет сильно прибыльный бизнес, коттеджи, построенные здесь, не будут пользоваться повышенным спросом. Никто не захочет жить в пустыне», — считает эксперт GZT.Ru.

["Коммерсант", origindate::18.11.2009, "Финский отлив": В этом проекте едва ли просматривается экономический интерес, считает исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров. По его словам, сейчас стоимость 1 га на "старых" землях по побережью залива составляет $0,5-1 млн. Вице-президент УК "Морской фасад" Лев Пушканский считает, что состав участника конкурса "будет немногочисленным", так как создание новых территорий в акватории залива — сложный технологический процесс. "Коммерческий успех проекта будет зависеть от общего состояния рынка недвижимости",— рассуждает он. Необходимость новых земель Смольный мотивирует тем, что в городе практически не осталось свободных участков под строительство жилья. В то же время из-за кризиса в городе заморожено 70-80% строек, отмечает гендиректор компании "Лемешко и партнеры" Дмитрий Лемешко. По его словам, в центре города можно освободить 23% земли, которые сейчас занимают промпредприятия. — Врезка К.ру]