У Лужкова нет прав на "Лужники"

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


Счетная Палата: У Лужкова нет прав на "Лужники"

Оригинал этого материала
© "Ведомости", origindate::03.11.2004, Фото: "ЭГ", У Лужкова нет прав на "Лужники"

Ольга Проскурнина, Елена Виноградова, Алексей Никольский

Converted 17749.jpgФедеральный центр может оспорить право собственности Москвы на крупные спортивные объекты. Счетная палата полагает, что столица незаконно присвоила “Олимпийский” и “Лужники”. Будут ли федералы возвращать активы стоимостью $170 млн, решит Владимир Путин.

По данным “СКРИН-Эмитент”, Департамент имущества Москвы является крупнейшим акционером обоих спорткомплексов. В “Лужниках” крупные пакеты принадлежат ЗАО “Лужники-Прогресс” (30,4%), ЗАО “Депозитарий-Л” (8,4%) и гендиректору Владимиру Алешину (5,1%). В “Олимпийском” 15% акций владеет ЗАО “Промторгцентр”, 13,2% – Verucca Trading & Investment Ltd., 12,3% – Daytona Commercial Enterprises Ltd. Собственный капитал “Лужников” на 1 июля 2003 г. – $255,2 млн, “Олимпийского” – $85,5 млн. Выручка “Лужников” в 2002 г. составила $19,879 млн, прибыль – $1,785 млн, а “Олимпийского” – $9,579 млн и $0,259 соответственно. 

Проверить эффективность использования крупных спортивных сооружений Путин поручил Счетной палате (СП) в декабре прошлого года. Отчет об этой проверке коллегия палаты утвердила 29 октября. Его копия имеется в распоряжении “Ведомостей”.

Спорткомплексы “Олимпийский” и “Лужники” оказались в собственности Москвы незаконно, уверен руководивший проверкой аудитор СП Владислав Игнатов. Их передача на баланс столицы должна была утверждаться постановлением федерального правительства, а не решением мэрии, говорится в отчете СП. Вдобавок Москва, вопреки первоначальному плану приватизации, не стала продавать инвесторам по 49% акций “Олимпийского” и “Лужников”, а закрепила эти пакеты за собой. Из этого СП делает вывод, что эти акции, “могут быть переданы в федеральную собственность по причине неподтверждения Москвой права собственности на эти объекты”.

Разочаровала аудиторов и низкая коммерческая эффективность обоих комплексов. На территории “Олимпийского” расположены магазин бытовой электроники “Эльдорадо”, “Модный базар”, спортивный магазин “Триал”, книжная ярмарка, несколько салонов красоты и фитнес-центров. В 2002 г. администрация получала с арендаторов в среднем $76 за 1 кв. м, сказано в отчете. По данным СП, снять коммерческую недвижимость в этом районе в 2002 г. можно было минимум за $150-200. А доходы “Лужников” от размещенного на их территории рынка в 2000-2002 гг. были на одном и том же уровне — 163 млн руб., хотя только с учетом инфляции они должны были, по оценке СП, расти в среднем на 24 млн руб. в год.

Основные доходы от сдачи площадей в спорткомплексах получают посредники, объясняют участники рынка. Для конечных арендаторов ставки в “Олимпийском” “абсолютно рыночные”, констатирует гендиректор брокерской компании “Магазин магазинов” Анна Ширяева. “Не понимаю, почему из работы "Олимпийского" делают такую сенсацию, — говорит менеджер риэлторской компании, просивший не называть его имени в печати. — Большинство арендодателей, связанных с государственными организациями, действуют по такой же схеме”. По его словам, один из салонов красоты платил за помещение в “Олимпийском” более $350 за 1 кв. м в год, при том что номинальная ставка аренды была вчетверо ниже.

Представители Росимущества, отвечающего за федеральную собственность, были недоступны для комментариев. А пресс-секретарь мэра Москвы Сергей Цой объясняет претензии аудиторов “общей истерией […] желанием отобрать тот или иной кусок у москвичей”. По словам Цоя, столица вкладывала “реальные средства” в восстановление своих объектов, которые иначе “давно превратились бы в руины”.

В “Лужниках” считают претензии СП неправомерными. Ответственный секретарь совета директоров спорткомплекса Валентина Чуркина ссылается на постановление Верховного совета РФ от 27 декабря 1991 г., по которому спортивные объекты отнесены к муниципальной собственности. Но в отчете СП говорится, что этот документ на “Лужники” и “Олимпийский”не распространяется. Получить комментарии руководства “Олимпийского” вчера не удалось. Представитель АФК “Система” подтвердил, что ЗАО “Промторгцентр”, владеющее 15% акций “Олимпийского”, представляет интересы “Системы”, но комментировать ситуацию отказался.

“Решение по фактам, изложенным в наших документах, должен принимать президент. От него зависит, будет ли дано какое-то поручение правительству”, — говорит Игнатов. А Алексей Новоселов из компании Corpus Juris считает, что у федералов хорошие шансы отсудить спорные комплексы у Москвы.