Черногорское побережье России

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск


Чем закончилась для русских бизнесменов и чиновников «золотая лихорадка» в Монтенегро

KMO_088734_00565_1_t206Российских граждан, постоянно проживающих в Черногории, существенно меньше, чем осевших в черногорской недвижимости русских денег. И для людей, и для денег это вполне приемлемый дауншифтинг: тепло, красиво, с некоторыми оговорками безопасно — скорее всего, не разоришься, но и серьезно не заработаешь. Хотя какой-то бизнес черногорские русские вести вынуждены, поскольку это самый верный способ получить вид на жительство.

Когда самолет идет на посадку в аэропорту Подгорицы или Тивата, в окошке иллюминатора уже можно кое-что разглядеть. Только вот летели над Сербией, нарядной, поделенной на разноцветные квадратики полей, и потом сразу горы-горы, а если попадаются среди них ровные участки, ни трактора на них не увидишь, ни посевов. Пешочком (а кому нужны автобусы — тут недалеко) по взлетному полю идем от самолета до небольшого ангара — здания аэропорта, где лениво посматривают в паспорта двое, а вокруг кроме них, кажется, только таксисты, которые бросаются с воплями «Добар дан! Где да одем?» (куда ехать, в смысле). В этот момент приезжего неизбежно накрывает теплой волной бесшабашного отпуска в Геленджике. Это ощущение потом нужно гнать от себя неделю, месяц — сколько будешь там находиться, потому что оно вообще-то не совсем точное. Да, большинство пляжей завалены бутылками и мусором, но среди камней можно найти райские уголки почище, и море почти везде каким-то образом тоже чистое. Да, вино, на которое вы обречены в этих краях, густой красный «Вранец», сильно смахивает на то, что пьют на российском юге. Но к нему привыкаешь, и сильно. И да, черногорцы — это тоже приятные такие южане, с которых добродушная сонливость слетает, только если иметь неосторожность дурно высказаться о маме или подъехать с амурными намерениями к местной девушке. Но это и великие вояки тоже. Высоцкий в 1974 году снимался в Черногории в каком-то малоизвестном фильме, имел роль без слов и много свободного времени, познакомился с представителями этого героического народа и написал песню со словами «и в плен не брали черногорца, он просто не сдавался в плен», а в конце пророческое для многих «жаль, Черногория не стала второю родиной моей». Черногорские русские за это поставили Высоцкому в Подгорице, рядом с Московским мостом, памятник.

О своей роли в последних балканских войнах черногорцы вспоминать не любят — не участвуя в боевых действиях официально, в соседних странах от избытка темперамента они сильно, говорят, набедокурили. В целом, однако, из всей балканской передряги Черногория вышла по сравнению с шестью своими югославскими союзными сестрами с наименьшими потерями, а местами даже и с прибылью. В прибыль следует записать собственно независимость Черногории и включение ее в еврозону (но не в ЕС). Печатать свои евро страна, однако, не может, а может только их получать. Но учитывая, что и во времена Тито республика была дотационная, а после промышленность и сельское хозяйство вовсе увяли, продавать оказалось фактически нечего. Кроме собственно моря, пляжей и по возможности не слишком удаленной от пляжей недвижимости. Первыми ценителями этих богатств стали ирландцы — они начали массово покупать в Черногории дома в конце 1980-х. За ними потянулись англичане, немцы и состоятельные скандинавы. Теперь, однако, выходцы из Западной Европы здесь в глаза не бросаются: в середине 2000-х их буквально смыло хлынувшим в страну потоком русских.

Лихорадка с разводом

В Черногории россиянам настолько комфортно, что ведут они себя зачастую уж совсем по-домашнему Фото: AP

В Черногории россиянам настолько комфортно, что ведут они себя зачастую уж совсем по-домашнему
Фото: AP

«Видели бы вы, что тут творилось восемь лет назад!» — рассказывает Михаил Бочкарев, ответственный секретарь русской общины в Черногории. Михаил человек бывалый, с какой-то фантасмагорической биографией. В обрывочных рассказах фигурируют годы, прожитые в качестве ветеринара при соколах арабского шейха, 19 лет, проведенные на Балканах, фермерское хозяйство в Боснии, подписанное лично Радованом Караджичем сербское гражданство. «Деньги лились рекой. Черногорцы таскали в банки по миллиону долларов в холщовых мешках, каждый, кто что-то продал или купил — дом, квартиру, любую лачугу, норовил стать посредником в новых сделках. Заведения не закрывались по ночам, за каждым столиком сидели русские, а им… им втюхивали все подряд!»

Про черногорскую «золотую лихорадку» Михаил рассказывает долго, с удовольствием. Он, конечно, в ней поучаствовал тоже — что-то купил, посредником поработал. Но, похоже, не столько обогатился, сколько получил удовольствие как наблюдатель: народ из России ехал колоритный, разнообразный. Действительно, понаехавшие русские в Черногории — самых разных мастей. «Вон там видите, человек себе отгородил полдеревни забором? Челябинский депутат! — уважительно показывает наш спутник, пока мы катаемся по Которскому заливу. Сам челябинский депутат, выставив живот, хмуро возвышается на мостках с удочкой, в ряску уткнулась носом яхта размером со средний теплоход.

Ослепленные черногорскими красотами, крупные капиталы потянулись в Черногорию в первой половине 2000-х. Разогрелись на покупке вилл и пошли во все тяжкие: Олег Дерипаска с разбега купил всю черногорскую промышленность, представленную одним алюминиевым заводом в Подгорице и одним месторождением бокситов. Потом начал строить курорт. Сергей Полонский замахнулся на строительство гигантской гостиницы под Будвой.

Втянулся и средний класс. Журналисты, юристы, самый разный офисный люд вел в Москве бесконечные разговоры о том, где поселиться — в районе Которского залива, где так красиво, но солнце рано садится за горы и ветрено зимой, в городе Баре с привычными для москвича широкими проспектами или на Будванской ривьере, где не так, конечно, красиво, зато день длиннее и вокруг все свои.

«Золотая лихорадка» продолжалась до 2008-го. Цены к этому времени взлетели сказочно. В 2004-м за $100 тыс. в лучших местах можно было купить приличный трехэтажный каменный домик, а уже к 2007 году квадратный метр обходился в $4-6 тыс. Выяснилось также, и представления о сделке у покупателей и продавцов были разные. Олег Дерипаска обнаружил, что электроэнергия его алюминиевому заводу будет обходиться существенно дороже, чем он якобы верно договорился. Полонский нашел, что разрешения на строительство, которые у него будто бы были, отсутствуют. Многие покупатели домов поняли, что они на самом деле ничего не купили или же купили, но не то, что думали.

Михаил, начав, как и все, жизнь в Черногории с риэлторства, быстро сообразил, что заработок на соотечественниках с продажи домов только начинается, основное еще впереди, и зарегистрировал консалтинговую компанию Adriadom, которая заодно является издательством — выпускает журнал «Правовой вестник» как раз для русских в Черногории. Но главным своим проектом он теперь считает создание русской общины.

Большой секрет

Кроме туризма, у жителей Черногории практически нет способов заработать, но и в этом бизнесе здесь не усердствуют Фото: Анна Васильева, Коммерсантъ

Кроме туризма, у жителей Черногории практически нет способов заработать, но и в этом бизнесе здесь не усердствуют
Фото: Анна Васильева, Коммерсантъ

Сколько в Черногории русских — большой секрет. Ни российское посольство, ни черногорские министерства об этом не говорят. Большинство наших собеседников полагают, что секрет хранят от маленькой такой компании, Евросоюза, благосклонностью которой Черногория намерена пользоваться: ведь если вдруг пойдут разговоры, что балканская страна стала прибежищем российских капиталов, благосклонность может и исчезнуть. Тем не менее некоторые предположения сделать можно. Известно, например, что к 2009 году российские граждане купили в Черногории около 35 тыс. единиц недвижимости. Показатель этот почти не вырос, однако мало соотносится с числом постоянно проживающих в стране русских: те дома, что побольше, большую часть года стоят пустые, другие сдаются в аренду, сотни приобретенных земельных участков так и не были застроены. Существует мнение, что русских, постоянно проживающих в Черногории, не более 10 тыс. человек. «Их необходимо сплотить, наладить процесс взаимопомощи и взаимовыручки»,— поднимает вверх указательный палец Михаил. Русская община, возникшая в начале этого года, поначалу вызвала недоверие — опасливые эмигранты даже обнаружили в происходящем «происки Кремля». Община зарегистрировалась в качестве «официальной диаспоры», под эгидой посла, а председатель диаспоры, московский предприниматель Андрей Хргиан, на первом же заседании был назначен на какую-то дикую должность — директор представительства «Деловой России» в Черногории. Разобравшись, впрочем, обвинения сняли: семья Хргиан, так же, как и примкнувший к ней Михаил Бочкарев, занимается консалтингом (ей принадлежит группа компаний Jadran). В основе бизнеса — юридические услуги, а юристам в Черногории есть где развернуться. «Сейчас приходится распутывать десятки сделок купли-продажи прошлых лет,— объясняет сын Хргиана Александр, ведущий бизнес отца в Будве.— С неторопливостью местных чиновников самостоятельно решением этих вопросов заниматься невозможно — можно годами ждать только даты назначенного судебного заседания». «Не буду скрывать, мы рассчитываем на положительный эффект русской общины для бизнеса. Это и связи с черногорскими властями, и расширение базы потенциальных клиентов,— признается Александр.— Но не стоит думать, что здесь исключительно коммерческий расчет. Во-первых, мы единственная в Черногории организация, которая бесплатно оказывает русским консультационные услуги по всем личным вопросам, не касающимся бизнеса. Это и оформление вида на жительство, и проблемы с полицией, и многое другое. Во-вторых, мероприятия общины — это возможность найти клиентов или бизнес-партнеров не только для нас, но и для всех остальных русских».

Понуждение к бизнесу

Город Пераст любим и голливудскими звездами, и российским средним классом Фото: Анна Васильева, Коммерсантъ

Город Пераст любим и голливудскими звездами, и российским средним классом
Фото: Анна Васильева, Коммерсантъ

Практически все живущие в Черногории русские действительно имеют собственный бизнес. Правда, часто не от избытка предпринимательского таланта или непреодолимого желания заработать, а просто потому, что это самый надежный путь получить вид на жительство, «привремени боравак». Находиться без визы в Черногории россиянин может не более 30 дней. Краткосрочная виза дает возможность жить в стране 180 дней в году, но не подряд, а разбивая их длительным выездом пополам. Для желающих жить в стране постоянно есть всего три варианта: открыть свою фирму, устроиться на работу или зарегистрировать брак с гражданином Черногории. Наличие недвижимости, как можно заметить, в этот список не входит.

Фирму для получения вида на жительство достаточно открыть маленькую, зачислив в штат только, к примеру, себя. Главное — назначить себе зарплату и исправно платить с нее налоги. Есть разные правила у разных муниципалитетов, но в среднем, при минимальной зарплате неработающий бизнес обходится в €200 в месяц. «Фиктивно устраиваться на работу дешевле, этот путь предлагает множество фирм-посредников,— рассказывает Александр Хргиан.— У них это стоит порядка €1,5 тыс. в год. Но есть много случаев, когда люди платили посредникам, приходили за боравками и получали от ворот поворот — никто и не думал платить за них налоги».

«Брак тоже не вариант,— делится знанием 25-летний Виталий Артемьев.— То есть русская замужем за черногорцем — сплошь и рядом, а вот парням к черногорским девушкам лучше не подходить — получишь по полной программе от брата, деда, свата…» Сам Виталий поначалу работал на голландской фабрике по производству тюльпанов в городе Никшич, но €400 в месяц (вполне приличная по местным меркам зарплата) после Москвы показалось ему маловато. Виталию повезло: его взял партнером в свой бизнес соотечественник, бывший сотрудник Министерства внешней торговли, а ныне пенсионер Виктор Матвеев. История создания бизнеса такова. Переехав в купленный сыновьями дом в Черногории и задумавшись о получении боравка, Виктор Матвеев осмотрел скудный ассортимент в соседних магазинах и решил вспомнить внешторговское прошлое. В платежеспособность черногорцев он не верил, потому задумался о поставке русских продуктов для русских. Пока компании «Антон» удалось наладить только продажи гречки, дальше случилась проблема с документами — молодая черногорская бюрократия который год не пускает в страну селедку и шпроты. «Работаем почти в ноль: логистические расходы высокие, объемы продаж низкие,— объясняют партнеры.— Но ничего, и так хорошо». Виталий, правда, хочет все бросить: передать дело молодому партнеру и уехать жить к сыновьям, поближе к внукам, разнообразным продуктам и качественной медицине.

Место под солнцем

Из потока русских, в какой-то момент захлестнувшего Черногорию, жить здесь остались всего тысяч десять Фото: РИА НОВОСТИ

Из потока русских, в какой-то момент захлестнувшего Черногорию, жить здесь остались всего тысяч десять
Фото: РИА НОВОСТИ

И так хорошо — пусть в ноль, зато на море — буквально всем, кого ни встретишь. В местечке над Будвой Ластва Трбальская, среди заброшенных мандариновых плантаций, супружеская пара из Москвы держит конный клуб. Александра до сих пор волнуется, вспоминая об эмиграции из России с четырьмя лошадьми. В становлении черногорской государственности это был важный момент, поскольку лошади до того границ суверенного государства легальным образом не пересекали, и пакет ветеринарных документов и прочие формальности формировались буквально на глазах. Лошади провели в дороге больше двух месяцев, но выжили, и теперь им хорошо. «А лошадям хорошо — и нам хорошо»,— беспечно говорит Александра, наблюдая, как муж Константин обучает клиентку правильно стоять в стременах. «Бизнес? — переспрашивает она.— Не смешите! Лошадям на корм хватает — и ладно. Мы здесь не про бизнес. У нас сын пятилетний, и нам вообще за него не страшно. Здесь первоклассники могут на дороге голосовать — никто не обидит. У нашего в Москве аллергия на все была, а здесь ест что ни попадя, за год не болел ни разу. Ходит в обычный садик, по-сербски не хуже, чем по-русски, говорит».

Что касается местных садиков и школ, у местных русских две противоположные позиции: одни считают, что если здесь жить, то и детей учить с местными, другие качеством местного образования не довольны. Отсюда — внятный тренд на создание русских детсадов и школ. Надежда Лаптева несколько лет назад организовала школу «Катюша» в Будве. Сейчас в школе 35 человек, в новом учебном году, по словам основательницы, будет уже больше 40. «Существуем под патронатом московской школы N548 в Царицыно. С родителей берем €300 в виде вступительного взноса и по €400 в месяц,— рассказывает Надежда.— Этого хватает на зарплаты 20 преподавателям, плюс на аренду бассейна и некоторые школьные мероприятия». Вслед за тем она произносит уже привычное «выходим в ноль и вполне довольны».

Уж конечно, нет корысти и в деятельности Вероники Луниной, основательницы школы раджа-йоги. Филолог по образованию, Вероника приехала в Черногорию в 2006 году для работы над словарем, да так и осталась. В Москве у нее есть бизнес — языковая школа, и здесь она занялась делом, которому принадлежит душой. «Сначала хотела открыть здесь вегетарианское кафе,— рассказывает она.— Но сразу поняла, что это дело не пойдет, потому что черногорцы привыкли к грубой пище — мясо, лук, чеснок. А поскольку я принадлежу к школе раджа-йоги, решила основать здесь местное отделение». Теперь, по словам Вероники, у нее около 70 учеников, которых она учит контролировать ум посредством медитаций. Платить за занятия не положено, но ученики оставляют пожертвования на содержание школы.

Дела по-черногорски

От Московского моста рукой подать до памятника Высоцкому — иногда нужно напоминать себе, что находишься в Подгорице Фото: РИА НОВОСТИ

От Московского моста рукой подать до памятника Высоцкому — иногда нужно напоминать себе, что находишься в Подгорице
Фото: РИА НОВОСТИ

У каждого русского в Черногории свои претензии к местным. «Местный менталитет — тут есть специфика, видите ли,— Ольга Сальникова очень старается оставаться в рамках политкорректности.— Это такая большая деревня, где все норовят всех обсудить. Меня, например, вообще сторонятся. А все из-за того, что я живу в собственной квартире и собаку себе из Испании привезла». В Москве Ольга вполне преуспевала — владелица PR-агентства MediaPolis, продюсер группы BrainStorm, об эмиграции особо не думала: «Но потом по Тверской стали разгуливать таджики в тапочках, вся эта политическая духота началась, и у меня стало совсем плохо со здоровьем — астма». Ольга купила квартиру в Перасте, крошечном городке на краю Которской бухты, и вместо таджиков рядом с ней по набережной теперь прогуливалась в тапочках актриса Кэтрин Зета-Джонс — у нее там с мужем Майклом тоже недвижимость. В Которе Ольга пыталась продюсировать клуб Pilot Dzao Da, принадлежащий тем же владельцам, что и одноименный московский, но бизнес прогорел — и место было неудачное, и концепция не очень. Теперь думает, чем бы заняться, но уже поняла, что в этой стране успешный по российским меркам бизнес невозможен — все опять же из-за менталитета. «Вы уже знаете слово «полако»? — спрашивает Ольга.— Вот это прежде всего. Никуда не спешить, расслабляться. Раньше среды ни один вопрос решить нельзя, как, впрочем, и позже четверга».

«Если злиться на местных, этим только себе нервы испортишь»,— говорит владелец яхтенной школы «Парус-М» Юрий Колмаков. Бывший подводник, Юрий взял в управление несколько лодок в Черногории, на которых учит новичков и катает туристов: «Абсолютно стабильный поток клиентов даже зимой, нормальная прибыль».

Удается зарабатывать и Константину Скорнякову, основателю компании DOO Solaria, занимающейся продажей и установкой отопительных систем на солнечной или электрической энергии. Из года в год прибыль 25-30% при объемах продаж более чем €300 тыс. Чтобы делать бизнес в Черногории, местный менталитет нужно не ругать, а изучать — считает он. «Народ очень консервативный, но по деревенскому своему укладу люди на соседей смотрят внимательно. Я вот всегда стараюсь выбрать в поселке человека поприметней, продаю ему отопительную систему с большой скидкой, а соседи смотрят — и тоже хотят, заказывают».

«Пробовать чем-то заниматься здесь все равно нужно, мы ведь не черногорцы все-таки,— смеется Юрий Спирин, основатель яхтенной школы Go Sailing.— Это они про себя говорят, что рождаются уставшими и всю жизнь отдыхают». В прошлом московский журналист, Юрий живет в Черногории уже более десяти лет. «Поначалу, как и все, занимался недвижимостью, позже, как и многие, перешел на лодки»,— коротко описывает он историю своего бизнеса.

Стартап мечты

Черногорские священники к русским прихожанам относятся c особой теплотой: приходят нечасто, но почти всегда с пожертвованиями Фото: DIOMEDIA

Черногорские священники к русским прихожанам относятся c особой теплотой: приходят нечасто, но почти всегда с пожертвованиями
Фото: DIOMEDIA

Городок Петровац находится на полпути между главными «русскими» столицами Черногории — Будвой и Баром. Считается, что в городе более тысячи жителей, но Иван Дембицкий, глава компании Realaxy, в это не верит: «Где они? Мы здесь одни в городе, особенно зимой!» Realaxy арендует для сотрудников пятиэтажный дом. Коммуна готовит запуск проекта: это должен быть «самый крутой в мире 3D-конструктор дизайна интерьеров — но не для дизайнеров, а для всех!» Если рождение проекта и сопровождается муками, то миру они невидимы. В 10 утра — планерка в кафе на берегу моря, потом совместный заплыв, вечером и по выходным — пикники, походы, концерты и шашлыки. Вакансия компании Realaxy, размещенная в интернете, включает следующие требования: «Умение играть в боулинг, плавать, нырять, кататься на горных лыжах, способность стойко переносить лето девять месяцев в году, а также желательно наличие международной лицензии на вождение яхты». «И мы не берем на работу холостых. Такой принцип»,— добавляет Дембицкий. Инвестор проекта, по словам Ивана, всем происходящим доволен: забросив команду разработчиков в Черногорию, он сильно сэкономил. «За пару лет мы потратили меньше миллиона евро, что, конечно, несопоставимо с возможными московскими тратами на этот проект»,— объясняет Дембицкий. Сэкономить удалось за счет низкой арендной платы за офис и невысокой зарплаты сотрудников. «Это не потому, что мы экономим на них,— объясняет Дембицкий.— Просто все они знают, что как только проект будет запущен, они станут совладельцами. И требовать сейчас большие зарплаты — это просто тратить собственные же деньги». «Полторы тысячи евро, которые я получаю здесь — это для Москвы ерунда, а здесь больше все равно не потратишь»,— объясняет 20-летний Сергей Гончар, который, чтобы получить эту работу, одновременно принял два важных решения — бросить университет и жениться. И ни об одном не пожалел.

Чем Черногория отличается от России

Показатель
Черногория
Россия
Место в рейтинге Doing Business, 2013

51

112

Время получения разрешения на
строительство (дни), 2013

267

344

Затраты на получение разрешения на
строительство (отношение к среднему
доходу по стране, %), 2013

1169,7

129,9

Время подключения к электросетям (дни),
2013

71

281

Затраты на подключение к электросетям
(отношение к среднему доходу по стране,
 %), 2013

490,3

1573,7

Число ежегодно уплачиваемых налогов,
2013

29

7

Уровень совокупной налоговой нагрузки
(относительно дохода, %), 2013

22,3

54,1

Число и доля жителей страны, не имеющих
ее гражданства (чел./%), 2011
44 тыс./7,1 12270 тыс./8,7
Число граждан РФ среди жителей страны
(чел.), 2011

823

_
Получение гражданства страны (чел.),
2012

5 771

_
из них россияне н/д _
Получение ВНЖ в стране (чел.), 2012

969

из них россияне н/д _
Рост ВВП (%), 2012

1,2

3,7

ВВП на душу населения ($ на человека),
2012
7,3 тыс. 13,8 тыс.
Минимальная стоимость выставленного на
продажу бизнеса на бирже Businesses for
Sale (€), 2013
450 тыс. _
Минимальная стоимость бизнес-эмиграции
(€, оценка), 2013
250 тыс. _
Стоимость аренды однокомнатной квартиры
в столице (€ в месяц), 2013

350

900

Стоимость покупки квартиры в столице (€
за кв. м), 2013
1 тыс. 4,1 тыс.
Топ-3 самых востребованных профессий, Работа в области _
2012
туризма,
строительные
профессии, продавцы
Уровень безработицы (%), IV кв. 2012

12,9

6

Источники: Всемирный банк, Eurostat, МВФ, МВД Черногории, статистическая служба Черногории, Росстат, BusinessesforSale.com' 

Анна Васильева, Екатерина Дранкина

Оригинал материала: Журнал "Коммерсантъ Деньги"