Nikol'skaya Plaza “залетела” из Росреестра в МВД

Материал из CompromatWiki
Перейти к: навигация, поиск

Nikol'skaya Plaza “залетела” из Росреестра в МВД FLB: ГУ МВД Москвы подозревает владеющее ТЦ ЗАО «Кводранж» в попытке рейдерского захвата 1,5 тыс. кв. м. Госземель возле Кремля

"«Московская полиция начала проверку по факту незаконного использования владельцами ТЦ Nikol'skaya Plaza элитной земли у самых стен Кремля , - пишет 14 ноября Газета.Ру. В ГУ МВД Москвы считают, что владельцы ТЦ незаконно расширили свою территорию, захватив муниципальную землю над подземной парковкой площадью 1,5 тыс. кв. м. В полиции утверждают, что этот захват нанес вред трем строениям, являющимся памятниками архитектуры ». «Поводом для проведения проверок стало обращение компании «Кводранж» в Росреестр для оформления права собственности на участок – а точнее, расширение уже имеющегося . Сама компания характеризует спорный участок как «террасу паркинга» , которая при предыдущем оформлении просто не была учтена , - сообщает в четверг издание Irn.Ru. Источник, знакомый с ситуацией, утверждает, что компания создала прецедент на столичном рынке недвижимости : «Принадлежащие городу земельные участки, под которыми расположена частная инфраструктура (паркинги и иные сооружения), могут быть отнесены к частной собственности без ведома властей и во внесудебном порядке» ». “Управлением экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Москве (УЭБиПК) проводится проверка по факту незаконного использования земельного участка коммерческой структурой ЗАО «Кводранж» (собственник Nikol'skaya Plaza), а также по фактам незаконных регистрационных действий по объектам недвижимости, расположенным по адресу г. Москва, ул. Никольская, вл. 10/2, стр. 1, 3а, 3б” , — сообщил «Известиям» источник в МВД. Собеседник издания также уточнил, что на указанном земельном участке в самом центре Москвы расположены три строения, предположительно относящиеся к памятникам архитектуры, и они были незаконно реконструированы руководством компании . — Разобраться, так ли это или нет, сейчас помогает департамент культурного наследия Москвы , — пояснил источник. — К ним был направлен соответствующий запрос . Как выяснило издание, проверке силовиков предшествовали вопросы к фирме «Кводранж» со стороны http://flb.ru/info/56200.html Росреестра. 3 октября «Кводранж» подал в Росреестр заявление о внесении в Единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРП) записи об увеличении площади центра на 1,5 тыс. кв. м — с 5075 до 6549,4 кв. м. Для получения участка «Кводранж» предложил квалифицировать принадлежащую городу дворовую территорию , прилегающую к БЦ Nikol'skaya Plaza, как «террасу паркинга» , не учтенную в оформленном полтора года назад свидетельстве о государственной регистрации права на всю инфраструктуру бизнес-центра. При этом в качестве документа был представлен только кадастровый паспорт помещения от 23.09.2013, выданный ФГБУ «ФКП Росреестра по Москве». В Росреестре изданию сообщили, что сотрудник ведомства отправил запрос на подтверждение сведений, необходимых для регистрации, в префектуру, потому что усомнился в действиях заявителя, то есть торгового центра. Представитель ведомства рассказал, что «Кводранж» отделяла от получения земли только подпись регистратора , и именно действия сотрудника Росреестра предотвратили передачу государственной земли в собственность частной компании без достаточных на то оснований. Представители самой Nikol'skaya Plaza удивлены, что к ним есть претензии со стороны префектуры и МВД. — Проектная документация, на основании которой велось строительство, согласована в установленном порядке, в том числе и с префектурой ЦАО , — заявил изданию начальник юридической службы ЗАО «Кводранж» Михаил Чернышев. — Строительство осуществлялось на земельном участке, оформленном в аренду на период строительства (договор аренды от 2001 г. № М-01-507795 земельный участок площадью 5800 кв. м) . Юрист также пояснил, что проектом было предусмотрено 36 150 кв. м площадей, однако в эксплуатацию ввели 33 217,4 кв. М , а земельно-правовые отношения находятся в стадии оформления. — Площадь 1474,4 кв. м по факту является конструктивной частью перекрытия подземных помещений (минус первого этажа), ранее не учтенной , — говорит Чернышев. — Поэтому, имея все документы на указанную площадь, мы попросили Росреестр зарегистрировать ее за нами. Та территория, о которой идет речь, — это кровля минусового этажа , она сдана в том же 2006 году и потому считается неотъемлемой частью территории бизнес-центра . Документы на перекрытие у нас есть, и непонятно, почему к нам возникли претензии . Издание обратились в МВД и департамент культурного наследия с просьбой пояснить ситуацию, однако эти ведомства не смогли оперативно предоставить комментарии. Как следует из информации в открытых источниках, «Кводранж» входит в структуру инвестиционно-строительного холдинга «Руцог-инвест». В числе объектов, которые построены при его участии, — бизнес-центры Nikol'skaya Plaza, «Олимпик Плаза» и «Олимпик Плаза II», гостиница «Никольская Кемпински», жилые комплексы класса люкс: «Еропкинский» на улице Остоженка, «Несвижский» в Несвижском переулке, «Шведский» в Шведском тупике у Тверского бульвара. До 2005 года совладельцем ООО «Руцог-инвест» значился предприниматель Рубен Григорян, однако в 2005 году холдинг перешел к компании «Вэйнетт Трэдинг» , которая, в свою очередь, контролируется кипрским офшором «Вэйнетт Трединг Компани Лимитед». «Компания отрицает все претензии контролирующих органов , ссылаясь на то, что спорный участок является частью территории объекта , что подтверждают имеющиеся в распоряжении собственников документы», - отмечает в четверг специализированное издание ZDANIE.INFO. Ранее на FLB об уголовных скандалах в Росреестре:: «Криминальный кадастр Росреестра», «Крапленые карты Росреестра», «Таких не ищут по Майами», «Гостайна пустилась в бега без разрешения»."
631e1fcac8dc17991f13cb1db2038ef8.gif

Ссылки

Источник публикации